2025年事业单位工勤技能-河北-河北房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-河北-河北房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋建筑制图统一标准》，在建筑施工图中，定位轴线的编号圆圈应采用细实线绘制，其直径一般为多少毫米？

A.6mm

B.8mm

C.10mm

D.12mm

2、在房屋安全管理中，对老旧房屋进行定期安全检查的主要依据是？

A.房屋使用年限

B.房屋结构类型与使用状况

C.住户投诉频率

D.房屋市场评估价值

3、下列哪项属于房屋共用设施设备维修养护中的“小修”范围？

A.更换屋顶防水层整体翻修

B.修复单元门禁系统失灵

C.电梯大修更换曳引机

D.楼体外立面全面整修

4、房屋租赁合同依法应包含的主要条款不包括以下哪项？

A.租赁用途

B.房屋产权来源

C.租金及支付方式

D.租赁期限

5、在物业管理区域，地下车库的车位权属依法属于建设单位所有的前提是？

A.车位已计入公摊面积

B.车位未计入公摊面积且有独立产权

C.多数业主同意转让

D.物业公司授权经营

6、对房屋外墙渗水问题进行维修时，最有效的预防措施是？

A.增加室内通风

B.定期清理屋面积水

C.修复或重做外墙防水层

D.更换室内装修材料

7、根据国家规定，新建住宅小区的物业服务用房建筑面积不应低于总建筑面积的？

A.1‰

B.2‰

C.3‰

D.5‰

8、在房屋测绘中，阳台是否计入建筑面积的主要判断依据是？

A.是否封闭

B.是否安装玻璃窗

C.是否有排水设施

D.使用频率高低

9、下列哪类房屋不得出租？

A.有合法产权证的闲置房

B.已签订买卖合同但未过户的房屋

C.属于违法建筑的房屋

D.租赁合同即将到期的房屋

10、进行房屋结构安全鉴定时，通常由哪类机构出具正式鉴定报告？

A.物业公司

B.房地产评估公司

C.具备资质的房屋安全鉴定机构

D.施工单位

11、根据《房屋建筑制图统一标准》，在建筑施工图中，定位轴线应用哪种线型绘制？

A．细实线

B．粗实线

C．细点画线

D．虚线

12、在房屋维修管理中，下列哪项属于小修工程的范畴？

A．屋面整体翻修

B．墙体裂缝注浆加固

C．更换破损门窗玻璃

D．地基加固处理

13、河北省房屋安全管理条例规定，房屋安全鉴定一般由谁委托实施？

A．物业服务企业

B．房屋使用人

C．房屋所有权人

D．社区居委会

14、砖混结构房屋中，承重墙常见的裂缝类型中，呈正八字形的裂缝通常由何种原因引起？

A．温度变形

B．基础不均匀沉降

C．超载使用

D．施工质量缺陷

15、在房屋设备管理中，排水管道坡度设计的主要目的是什么？

A．减少材料使用

B．提高管道强度

C．保证污水自流畅通

D．降低施工难度

16、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A．楼梯间照明

B．住户室内燃气表

C．小区监控系统

D．楼顶消防水箱

17、在房屋租赁管理中，出租人应当确保房屋符合的基本条件是？

A．装修豪华

B．配备家具齐全

C．具备安全使用条件

D．临近地铁站点

18、对房屋进行定期查勘时，重点查勘周期一般为多长时间？

A．每月一次

B．每季度一次

C．每半年一次

D．每年一次

19、在物业管理中，房屋零星养护的及时性要求一般为？

A．发现后24小时内处理

B．发现后一周内完成

C．列入年度计划统一安排

D．待集中维修时处理

20、下列哪项是判断墙体渗水最直接有效的查勘方法？

A．查阅设计图纸

B．雨后现场观察

C．询问住户意见

D．检测墙体含水率

21、在房屋使用安全管理中，下列哪项行为属于禁止性行为？

A.定期检查房屋结构安全状况

B.擅自改变房屋承重结构

C.建立房屋安全档案

D.委托专业机构进行房屋安全鉴定

22、下列哪类房屋应当优先纳入危房治理计划？

A.使用年限超过30年的住宅

B.位于商业街区的临街商铺

C.经鉴定为C级的危房

D.经鉴定为D级的危房

23、房屋日常维修养护的主要责任主体是？

A.物业服务企业

B.房屋产权人

C.社区居委会

D.房管部门

24、下列哪项不属于房屋档案管理的基本内容？

A.房屋平面图

B.租赁合同副本

C.居住人员身份证复印件

D.房屋安全鉴定报告

25、在公共租赁住房管理中，承租人累计拖欠租金达到几个月以上，应当解除合同？

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.12个月

26、房屋共用部位的维修费用应由谁承担？

A.物业公司全额承担

B.政府财政拨款

C.全体业主按份额分摊

D.居委会统筹支付

27、下列哪种情