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2025年事业单位工勤技能-河南-河南房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权依法发生转移的，当事人应当在何时申请房屋所有权转移登记？

A．自合同签订之日起10日内

B．自合同生效之日起15日内

C．自事实发生之日起30日内

D．自房屋交付使用之日起60日内

2、在房屋安全管理中，危房鉴定等级划分中“局部危房”对应的等级是？

A．A级

B．B级

C．C级

D．D级

3、下列哪项不属于住房公积金的使用范围？

A．购买自住住房

B．建造自住住房

C．支付物业费

D．偿还购房贷款本息

4、房屋租赁合同备案的法定主管部门是？

A．市场监管部门

B．街道办事处

C．房地产管理部门

D．税务机关

5、物业管理区域内，占用业主共有的道路或其他场地设置的停车位，其归属应如何确定？

A．归建设单位所有

B．归物业服务企业所有

C．归全体业主共有

D．归当地居委会所有

6、房屋修缮工程中，对影响结构安全的维修项目应优先遵循的原则是？

A．美观优先

B．经济节约

C．安全第一

D．工期最短

7、下列哪种情形下，房屋登记机构可以撤销已核准的登记？

A．申请人变更联系方式

B．发现提供虚假材料骗取登记

C．房屋市场价格波动

D．产权人更换身份证号码

8、在公有住房出售过程中，职工按成本价购买住房后，其产权性质为？

A．完全产权

B．有限产权

C．使用权

D．共有产权

9、房屋使用安全责任的第一责任人是？

A．物业服务企业

B．房屋所有人

C．社区居委会

D．施工单位

10、下列哪项不属于房屋档案管理的基本要求？

A．完整性

B．保密性

C．可追溯性

D．公开性

11、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权依法发生转移的，应当申请何种登记？

A．初始登记

B．变更登记

C．转移登记

D．注销登记

12、在房屋安全管理中，危险房屋的鉴定等级中“局部危房”对应的等级是？

A．A级

B．B级

C．C级

D．D级

13、下列哪项不属于房屋维修专项资金的使用范围？

A．电梯更新改造

B．屋面防水维修

C．业主室内装修

D．消防设施维修

14、房屋租赁合同中，租赁期限最长不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

15、物业管理区域内，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于？

A．开发商所有

B．物业公司所有

C．业主共有

D．政府所有

16、房屋测绘中，阳台是否计入建筑面积，主要依据其是否？

A．封闭

B．朝南

C．有排水

D．与客厅相连

17、房屋征收中，被征收人对评估结果有异议的，应当向哪个机构申请复核？

A．征收单位

B．原房地产价格评估机构

C．人民法院

D．信访部门

18、下列哪项属于物业管理的公共服务内容？

A．代订报刊

B．房屋中介

C．公共秩序维护

D．家政服务

19、在房屋建筑结构中，砖混结构的主要承重构件是？

A．钢筋混凝土梁

B．钢结构柱

C．砖墙

D．木屋架

20、业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经多少比例的业主同意？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．专有部分面积四分之三以上

D．全体业主一致同意

21、在房屋安全管理中，发现某住宅楼承重墙出现贯穿性裂缝，应首先采取的措施是？

A.立即组织住户撤离

B.上报主管部门并进行安全评估

C.安排维修人员直接加固墙体

D.发布通知提醒居民注意安全

22、河南房管员在执行公租房租赁合同时，承租人累计拖欠租金达到多长时间，应解除合同并收回房屋？

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.12个月

23、房屋日常维修养护中，屋面防水层的常规检查周期应为？

A.每月一次

B.每季度一次

C.每半年一次

D.每年一次

24、下列哪项不属于房屋档案管理的基本原则？

A.集中统一管理

B.动态更新

C.公开透明

D.保密与安全

25、在物业管理区域，占用消防通道的行为应由哪个部门依法处理？

A.房管部门

B.公安机关消防机构

C.城市综合执法部门

D.物业服务企业

26、公有住房出售时，售房款应纳入何种资金管理？

A.单位自有资金

B.财政非税收入管理

C.住房专项维修资金

D.单位工会账户

27、房屋租赁登记备案的法定办理机构是？

A.社区居委会

B.物业服务公司

C.房地产管理部门

D.公安派出所

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