君道●外滩明珠一期3#楼专项施工组织设计.pdfVIP

第一部分：施工组织设计

1.工程简介、施工技术难点分析及编制说明

1.1工程简介

L1.1工程名称及业主、总包、设计单位

1.工程名称：君道.外滩明珠一期工程3#楼

2.建设单位：山东省临近市君道置业有限公司

3.总包单位：中博建设集团有限公司

4.设计单位：浙江城建设计集团有限公司

5.监理单位：临沂市智诚监理有限公司

1.1.2工程地理位置与场地建筑标高

本工程位于临近市沂河与流河交汇处西南角，一期建筑由3#住宅搂、

K2地下室、S3楼、S6-1夹层商业组成。本子项为3#楼，西临规划中的

兰山路和本小区2#楼，东、南均临运输公司家属院，北侧临本小区5#

楼，交通便利，环境优美，资源丰富。

工程的建筑±0.000标高相当于绝对标高73.26m,室外场地设计标

高为72.36m。现场自然土绝对标高约为72.26m。建筑高度3#楼为何

99.6m,S3#楼9.95m，总户数为161户。

1.1.3单位工程组成与使用功能简介

本工程为一个独立子项，包括3#和K2车库、S6—1和S3楼，3#楼

为地上33层，地下2层，为剪力墙结构，其余为框架结构，系我公司此

次所承建的任务。

工程使用功能主要为：地上均为普通住宅，地下一层为自行车车库、

物业用房及设备用房，地下二层为库房及设备用房。

1.1.4工程主要技术经济指标

2

1.总建筑面积：34690mo其中地上为26004痛，地下86861n住

2

宅24623mo

2.建筑占地面积约5453。

L1.5建筑设计概况

1.本子项以独立式沿沂河与沫河交汇处平行布置，座北向南而立。

2.3#楼为33层，建筑高度为99.6m。

3.住宅立面造型端庄、清秀，充分体现与水相近的通透灵气之美。

工程的主要建筑用料如下述：

(1)室外总体用料：广场人行道采用中档广场豉铺贴。

(2)墙体用料：±0.000以下外墙为抗渗钢筋於。±0.000以上除剪

力墙，部分外墙采用240厚页岩多孔砖填充墙，分户内隔墙为100或200

厚粉煤灰空心砖填充墙，户内分隔墙为100厚玻纤增强水泥空心板条。

(3)屋面用料：工程屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限

为15年，均采用SBS(3+3)(II型)聚脂胎改性沥青防水卷材，保温层

采用55厚挤塑聚苯板，找坡层用1：8水泥膨胀珍珠岩。

(4)门窗工程用料：住宅与公建部分均采用中空玻璃的断挤铝合金

门窗，外门采用断挤铝合金平开门。工程户门之内的各房间门均按木

门设计，施工只留洞。防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭

门器。

(5)外装饰：线条及脚线为缺砖和花岗岩，主体大部分采用外墙涂

料。

(6)内装饰：商业网点为地砖，墙面为乳胶漆，地砖踢脚。住宅部

位电梯厅、走道的地面为地砖，墙面为乳胶漆。住宅部位地面为结构预

留面层，墙面、平顶为混合砂浆基层粉刷，乳胶漆面层，卫生间釉面砖

墙面，铝条板吊顶。

1.1.6结构设计概况

1.工程为单个独立式房屋，全长50.60米，地下两层标高(土

0.000),以滨河大道而确定。

2.采用框支整体楼板结构形式，楼板厚140-180mm。剪力墙厚为

250〜400mm。

3.地下车库的结构型式为框架体系，柱断面为350X350、700X700

及700X2000。框梁断面大部分为600X800。车库顶板厚180mm。

4.在±0.000以下，所有现浇於强度等级为C35,与地下水接触的

构件均为抗渗舲室，抗渗等级为S8。

5.在±0.000以上，首层〜二层於强度等级采用C40,三层〜八

层为C35,九层〜二十三层为C30,二十四层〜顶层为C25,圈梁、配

筋带、现浇过梁等非结