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河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定(2024修正)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.下列哪项不属于河南省城镇国有土地使用权出让合同的主要内容？()

A.土地使用权出让金的支付方式

B.土地使用权出让金的支付期限

C.土地使用权出让期限

D.土地使用权出让金的减免政策

2.根据《河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定》，土地使用权出让合同生效后，受让人未按期支付全部土地出让金的，出让方可以解除合同，并可以要求受让人支付违约金。以下哪种情况下，出让方不得解除合同？()

A.受让人有正当理由，不能按期支付土地出让金

B.受让人资金周转困难，不能按期支付土地出让金

C.受让人未按合同约定支付土地出让金

D.受让人未按合同约定使用土地

3.土地使用权转让后，受让人应当依法办理哪些手续？()

A.土地使用权登记

B.土地使用权抵押登记

C.土地使用权变更登记

D.以上都是

4.下列哪项不属于土地使用权出让合同终止的情形？()

A.土地使用权出让期限届满

B.土地使用权被依法收回

C.土地使用权转让

D.土地使用权被依法征收

5.土地使用权出让合同中，关于土地用途的约定，以下哪种说法是正确的？()

A.土地用途不得变更，除非取得出让方同意

B.土地用途可以自行变更，无需告知出让方

C.土地用途变更需取得出让方和上级主管部门的同意

D.土地用途变更只需告知出让方

6.根据《河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定》，土地使用权出让金的支付期限最长不得超过多少年？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

7.土地使用权出让合同中，关于土地使用权出让金的支付方式，以下哪种说法是正确的？()

A.必须一次性支付

B.可以分期支付，但每期支付不得少于总金额的20%

C.可以分期支付，但每期支付不得少于总金额的30%

D.以上都不对

8.土地使用权出让合同中，关于土地使用权出让期限，以下哪种说法是正确的？()

A.由出让方自行决定

B.由受让人自行决定

C.由国家和地方人民政府根据土地利用总体规划确定

D.由双方协商确定

9.根据《河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定》，土地使用权出让合同签订后，受让人未按合同约定支付土地出让金的，出让方可以采取哪些措施？()

A.解除合同，并要求支付违约金

B.依法申请仲裁或提起诉讼

C.没收土地使用权

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.根据《河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定》，土地使用权出让合同应包括以下哪些内容？()

A.土地位置、面积、用途

B.土地使用权出让金及支付方式

C.土地使用权出让期限

D.土地使用权出让合同生效日期

E.土地使用权转让条件

11.在土地使用权出让过程中，以下哪些情形属于土地出让方解除合同的理由？()

A.受让人未按约定支付土地出让金

B.受让人擅自改变土地用途

C.土地使用权出让期限届满，受让人未申请续期

D.因不可抗力导致合同无法履行

E.受让人违反合同约定，损害出让方利益

12.土地使用权转让后，以下哪些行为属于合法的转让行为？()

A.受让人将土地使用权转售给第三方

B.受让人将土地使用权出租给第三方

C.受让人将土地使用权用于抵押贷款

D.受让人与第三方合资成立公司开发土地

E.受让人将土地使用权赠与其亲属

13.根据规定，以下哪些部门负责土地使用权出让的管理工作？()

A.土地资源管理部门

B.城市规划管理部门

C.房地产管理部门

D.水利管理部门

E.环保管理部门

14.土地使用权出让合同签订后，以下哪些情形会导致合同无效？()

A.出让方未取得合法出让权

B.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定

C.受让人未按照出让合同约定使用土地

D.合同签订后出让方未按时提供土地

E.合同签订后受让人未按期支付出让金

三、填空题(共5题)

15.根据《河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定》，土地使用权出让金的支付期限最长不得超过__年。

16.土地使用权出让合同中，关于土地使用权出让期限，应当由__根据土地利用总体规划确定。

17.土地使用权转让后，受让人应当依法办理__手续，以变更土地使用权登记。

18.根据规定，土地使用权出让合同生效后，受让人未按期支付全部土地出让金的，出让方可以解除合同，并可以要求受让人支付__。

19.土地使用权出让合同中，关于土地用途的约定，任何单位和个人不得擅自改变土地用途，需