企业房屋租赁合同.pdfVIP

房

屋

租

赁

合

同

合同当事人

甲方出租人：

统一社会信用代码:

法定代表人：

住所地址：

联系人：联系电话:

乙方承租人（自然人：

居民身份证号码：

住所地址：

联系电话：

乙方承租人（非自然人：

统一社会信用代码：

法定代表人/负责人：

住所地址：

联系人：联系电话：

连带责任保证人（自然人：

居民身份证号码：

住所地址：

联系电话：

连带责任保证人（非自然人：

统一社会信用代码：

法定代表人/负责人：

住所地址：

联系人：联系电话:

经甲、乙双方平等、自愿协商，为明确双方权利义务，自觉诚实

履行，就乙方承租使用甲方房产事宜，依据《中华人民共和国民法典》

等相关法律的规定，达成如下一致意见。

第一部分通用条款

第一条承租人范围

1.1承租人应包含合同签约人、租赁投标活动中标人、房屋实际

经营者等。

1.2承租人为自然人有配偶的，配偶属于共同承租主体。

1.3实际承租人与签约承租人不一致的，实际承租人与签约承租

人都属于本合同的承租主体，享有合同权利、履行合同义务。

1.4乙方经营主体发生实际变更的，乙方及继受主体仍为合同义

务人，对合同义务承担连带责任。

第二条乙方须知

2.1甲方负责水电入户、外围排污排水系统和一次消防设施设备

的施工和安装验收C

2.2租赁物使用范围仅限租赁物专有部分的面积及其独立的配

套设施，公共区域及配套设备不属于本合同项下的租赁范围，占有使

用租赁范围之外的场所须另行协商签订租赁协议。

2.3甲方员工个人无权代为收取或变相收取租金及其他费用。乙

方应当刷卡或存现、转账至甲方指定对公收款账户，乙方不得将租金

支付给任何其他个人，亦无权委托甲方及物业管理公司员工代为缴纳

租金及其他费用，否则一切法律后果均由乙方自行承担。

2.4乙方应遵守租赁区域的商务管理规则、物业管理条约等公共

秩序、卫生管理制度，甲方及物业管理单位有权不定期监督检查乙方

对租赁房屋的安全、合理使用情况和守法经营情况。

第三条免责条款

3.1在租赁期内乙方为房屋的实际管理人，乙方要按照《中华人

民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等法律法规以及行

业标准，落实好安全义务责任。在租赁期限内，房屋内发生的所有安

全事故包括但不限于高空抛物、水电燃气的使用不当所致的事故以及

乙方在屋内摔倒等造成的人身伤害，由乙方自行承担，与甲方无关,

若甲方因此承担责任的，甲方有权向乙方追偿。

第四条最短租期限制

4.1乙方提前解除合同且租赁期限不符合合同专用条款第十九

条关于最短租赁期限约定的，甲方根据乙方实际租赁期限，相应减少

乙方的租金优惠期（装修免租期、市场培育期统称为租金优惠期），

乙方需补缴租金优惠期优惠部分的租金。补缴的租金计算方式为：

（（合同约定租赁期间-乙方实际经营期限）/合同总期限）*合同约

定租金优惠期*合同解除当月月租金二需补缴租金。

第五条其他费用

5.1在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目

但与租赁区域有关应当由使用人缴纳的费用由乙方自行支付。乙方

及其消费顾客的停车场地占用费按照管理单