解构北京住宅市场：房价租金比的区域差异与驱动因素探究.docx

解构北京住宅市场：房价租金比的区域差异与驱动因素探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

北京，作为中国的首都和重要的经济、文化、政治中心，其房地产市场一直备受瞩目。近年来，随着城市化进程的加速和人口的不断涌入，北京房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。作为一线城市，北京房地产市场的吸引力强大，吸引大量购房者和投资者关注，房价整体呈上涨趋势，尤其是核心区域的房价更是居高不下。同时，政府也加强对房地产市场的调控力度，通过限购、限贷、土地供应等手段来控制房价上涨速度，保障市场的稳定健康发展。

在这样的大环境下，房价租金比作为衡量房地产市场投资价值与运行状况的关键指标，愈发凸显出研究的