湖北腾宇汽车综合产业园物业管理方案.pdfVIP

北

湖腾宇

傀专傕合齐白®

物业效程管案

劳工理方

武汉华蟋扬Q管理

二。一三年五月十日

前言

本方案是根据北腾宇汽车综合产业园的相关资料和

我公司现场勘踏采集的相关数据，结合现场工程物业效劳

管理的实际需求所编写的；该方案中对物业效劳管理中的操

作程序、操作方法以及力求到达的效果与目标均作了具体的

描述，在今后的物业效劳管理与具体实施中还有更细化的

步骤和标准管理程序.标准。本方案的费率计算中可能存在

不精准的地方，可根据汽车综合产业园的物业效劳工程所

需标准和商户入驻的具体情况，经双方协商作适当的调整,

既满足物业效劳管理费用的支出需要，又能为产业园降低

营运本钱，到达双赢的最正确效果。

因此在工［程预算］中：人员配备保［安人数］上只做外围门

岗配置，建议在内场由甲方另设6——8名安保人员管理监［

控室］监督市场交易过程。

目录

一.物业效劳管技术局部

第一章工程物业管理的理念

第一节汽车综合产业园简介和物业

所需解决的主要问题5

第二节物业管理理念及思路6

第二章拟采取的物业效劳措施7

第三章工程物业效劳管理的方式8

第一节坳业管理处的效劳管理模式8

第二节组织架构9

第四章管理人员、员工素质要求10

第五章促进招商的建议和配合招商的措施、承诺12

第一节汽车产园物业效劳对象的定位12

第二节物业配合招商流程及措施13

第三节招商所需的资料15

第六章物业接管方案

第一节物业接管工程〔所需资料〕16

第二节物业接管工程所需接管的资料16

第三节招商方面所需接管的资料16

第七章工程接管流程18

第八章物业接管时间方案