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2026年抹灰工程工程质量保修合同

发包方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承包方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方就[项目名称]项目中的抹灰工程（以下简称“本工程”）质量保修事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：[项目名称]

1.2工程地点：[工程详细地址]

1.3承包范围：本工程质量保修合同所涵盖的抹灰工程包括[具体说明抹灰工程范围，如：某栋建筑1-3层所有内墙、顶棚抹灰工程，墙面面积约为XX平方米，具体以竣工图及工程量清单为准]。

1.4本工程质量保修合同是主合同（[主合同名称及编号]）的附属协议，与主合同具有同等法律效力。

第二条保修期限

2.1本工程的抹灰工程质量保修期为贰年，自工程竣工验收合格之日起计算，至[具体保修截止日期]止。

2.2保修期自工程竣工验收合格之日起计算。竣工验收合格日期以[相关部门或双方确认的日期]为准。

第三条保修范围

3.1属于保修范围的质量缺陷包括但不限于：

(1)抹灰层与基层之间出现的空鼓、开裂、脱落、起砂、起皮等现象；

(2)抹灰面层出现颜色不均、饰面损坏等质量问题；

(3)墙面、顶面平整度、垂直度偏差超出国家或行业标准规范及设计要求允许的偏差；

(4)因抹灰工程原因导致的渗漏（指明确由抹灰部位responsibility的渗漏）；

(5)其他影响使用功能或外观的质量问题。

3.2下列情况不属于保修范围：

(1)因甲方使用不当、维护保养不善造成的损坏；

(2)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）造成的损坏；

(3)甲方自行改造、装修或增加荷载造成的损坏；

(4)使用者使用过程中产生的正常磨损；

(5)明确由其他专业工程（如防水工程、结构工程等）质量缺陷引起的抹灰工程损坏；

(6)超过保修期限后的质量问题；

(7)因甲方提供的材料不合格（非乙方原因）造成的质量问题；

(8)其他非乙方施工原因造成的损坏。

第四条保修责任与义务

4.1甲方责任：

(1)甲方应在发现本工程抹灰部分出现质量缺陷后[合理期限，如7日]内，以书面形式通知乙方，并说明缺陷的具体情况。

(2)甲方应积极配合乙方进行检查，并根据乙方提出的维修方案，提供必要的便利条件（如提供临时水源、电源，清理相关区域等）。

(3)甲方有权对乙方的维修过程进行监督，并确认维修结果。

(4)因甲方原因或甲方使用不当造成的损坏，甲方应承担相应的维修费用，并应提前通知乙方，乙方有权要求甲方支付该部分费用，甲方应在收到乙方通知后[合理期限，如30日]内支付，或直接从应付乙方工程款中扣除。

4.2乙方责任：

(1)乙方在收到甲方通知后，应在[合理期限，如48小时]内响应，并派员到现场检查确认缺陷情况。

(2)乙方确认属于保修范围后，应依据国家相关质量标准和合同约定，制定维修方案，并报甲方确认。未经甲方确认，乙方不得擅自施工。

(3)乙方应在甲方确认维修方案后[合理期限，如14日]内，完成维修工作，确保维修质量达到合同约定及国家规范标准。

(4)维修过程中产生的材料费、人工费等费用，由乙方承担（因甲方原因造成的除外）。

(5)乙方应做好维修记录，并交付甲方备案。

(6)乙方应对维修质量负责，如维修后仍出现质量问题，乙方应负责无偿返修，并承担由此造成的损失。

(7)乙方应配合甲方做好现场维修工作，避免对其他部分造成不必要的损坏。

第五条保修费用

5.1因乙方原因造成的质量缺陷，维修费用由乙方承担。

5.2因甲方原因或甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担，甲方应按本合同第四条第4.4款约定支付。

5.3乙方承担的维修费用，可由乙方先行垫付，再从甲方应付乙方的工程款中扣除；或由甲方直接支付给乙方。

第六条保修通知与处理程序

6.1甲方发现质量缺陷应按本合同第四条第4.1款（1）项规定及时通知乙方。

6.2乙方接到通知后应按本合同第四条第4.2款（1）项规定及时响应并检查。

6.3乙方检查确认后，应按本合同第四条第4.2款（2）项规定提出维修方案，并办理确认手续。

6.4乙方应在维修方案确认后，按本合同第四条第4.2款（3）项规定期限完成维修。

6.5甲方应在乙方完成维修后，按本合同第四条第4.2款（5）项