2026年抹灰工程工程保修协议书.docxVIP

2026年抹灰工程工程保修协议书

发包方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承包方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据甲乙双方签订的关于[项目名称]的施工合同（合同编号：[主合同编号]），就甲方委托乙方施工的抹灰工程，在竣工验收合格后，就工程保修事宜，双方经友好协商，达成如下保修协议：

第一条工程概况

本协议所指工程为位于[工程地点]的[项目名称]中的抹灰工程，具体包括[可简要列举主要抹灰部位，如内墙、外墙、天棚等]。工程现状为通过竣工验收合格。

第二条保修期限

1.本协议项下抹灰工程的法定最低保修期限为自工程竣工验收合格之日起两年。

2.双方约定，本协议项下抹灰工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起五年。

3.保修期自工程竣工验收合格之日（以双方签字确认的竣工验收报告日期为准）起计算。

第三条保修范围

1.在本协议约定的保修期内，因乙方施工原因造成的以下抹灰工程质量缺陷，乙方应承担免费保修责任：

(1)抹灰层空鼓、脱落；

(2)抹灰层开裂（非结构性裂缝及沉降裂缝除外）；

(3)表面起砂、掉粉；

(4)阴阳角不垂直、不方正、不顺直；

(5)表面平整度、垂直度不符合相关规范及设计要求；

(6)其他因乙方施工质量导致的严重影响使用的缺陷。

2.以下情况不属于乙方免费保修范围：

(1)因甲方使用不当、维护不善造成的损坏；

(2)因甲方自行或指使他人改动结构、增加荷载、改变使用功能造成的损坏；

(3)因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）造成的损坏；

(4)因甲方提供的材料、构配件或设计文件错误（非乙方按规范或甲方要求选用）造成的损坏；

(5)保修期满后的正常磨损、老化；

(6)可移动部件（如门窗）正常使用造成的周边抹灰损坏；

(7)明确由甲方承担的其他责任情形。

第四条乙方保修责任

1.乙方应在接到甲方通知后[例如：48小时]内响应，并根据缺陷情况在[例如：7天]内派员到达现场或采取其他有效方式处理。

2.乙方承诺对保修范围内的缺陷进行免费维修，确保维修材料质量合格、维修工艺符合国家及地方相关施工验收规范和设计要求。

3.维修过程中，乙方应采取必要的保护措施，避免对工程其他部分造成污染或损坏。

4.维修完成后，乙方应通知甲方验收。维修部位经甲方验收合格后，该部分保修责任视为履行完毕。

5.因乙方维修不当造成的同一部位再次出现缺陷，乙方应再次负责免费维修。若情况严重，甲方有权要求乙方采取补救措施并承担相应责任。

6.对于保修期满后的维修，乙方可以提供有偿维修服务，收费标准由双方另行协商确定。

第五条甲方责任

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行保修义务。

2.甲方应在发现工程质量缺陷后[例如：10天]内，以书面形式（包括但不限于邮件、传真、书面函件）通知乙方，并说明缺陷的具体部位和情况。甲方应配合乙方进行现场检查和确认。

3.甲方应根据乙方维修方案的需要，提供必要的施工条件，如临时水源、电源、场地等，并配合协调相关单位。

4.甲方有权对乙方的维修工作及维修结果进行验收。验收合格后，应签署确认文件。

5.如因非乙方原因导致需要维修，或保修期满后需要乙方提供有偿维修服务，甲方应按双方协商确定的费用标准向乙方支付维修费用，费用结算方式为[例如：乙方提交发票及维修清单，经甲方审核后支付]。

第六条通知与确认

1.双方约定以书面形式进行通知。地址以本协议开头的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前[例如：5天]书面通知对方。

2.通知送达后，对方应在[例如：3天]内进行确认。如对方未在规定时间内确认，视为已收到通知。

3.保修责任的起始时间以甲方首次书面通知乙方的时间为准，或以双方确认的维修完成时间为准（以较晚者为准）。

第七条维修程序

1.甲方通知。

2.乙方响应。

3.双方（可包含监理或设计单位）现场检查确认缺陷，并判断是否属于保修范围。

4.如属保修范围，乙方制定维修方案，报送甲方确认。

5.甲方在[例如：5天]内对维修方案进行确认或提出修改意见。方案确认后，乙方开始维修。

6.乙方维修完毕后，通知甲方验收。

7.甲方在收到验收通知后[例如：7天]内组织验收。验收合格，双方签署验收记录。如不合格，甲方应提出具体整改要求，乙方限期整改后再次验收。

第八条违约责任

1.若乙方未在约定时间内响应甲方通知，或维