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无偿房屋使用合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋使用事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方同意将位于__________________的房屋提供给乙方无偿使用，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋权属状况清晰，无抵押、查封等限制情形。

2、乙方使用房屋前，应实地查看房屋状况，并详细记录房屋设施设备清单，包括但不限于门窗、水电、空调、家具等，作为房屋交接凭证。

3、房屋交付使用时，甲方应向乙方提供房屋的房产证、土地使用证等相关权属证明文件复印件，并保证所提供文件的真实性。

二、使用期限

1、房屋无偿使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、如乙方需要延长使用期限，应在合同到期前_______个月以书面形式通知甲方，双方另行协商签订补充协议。

三、使用用途

1、乙方承诺仅将房屋用于_______目的，不得擅自改变房屋用途，不得用于经营、出租、转租或其他商业活动。

2、乙方不得擅自对房屋进行结构性改造或拆除原有建筑，如确需进行改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的修复责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证所提供房屋符合法律规定，能够正常使用，并享有房屋的所有权或合法使用权。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时处于可用状态。

3、甲方应配合乙方办理房屋使用相关手续，如需变更房屋登记信息等，甲方应提供必要协助。

4、在合同有效期内，甲方不得擅自收回房屋，如确需收回房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的补偿费用。

5、甲方应保证房屋在租赁期间不受到第三方权利主张的影响，如发生此类情况，甲方应负责解决相关问题。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定合理使用房屋，爱护房屋设施设备，保持房屋整洁卫生。

2、乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自配制钥匙或转交他人使用。

3、乙方如需临时离开房屋，应事先告知甲方，并确保房屋安全。

4、乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险品或违禁品。

5、乙方如发现房屋设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方维修，并承担维修费用。

6、乙方应遵守当地社区管理规定，不得在房屋内外进行影响他人正常生活的行为。

五、维修责任

1、房屋在租赁期间的自然损耗由甲方负责维修，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、维修范围包括但不限于房屋主体结构、水电系统、门窗等，具体维修标准参照房屋交付时的状况。

3、乙方发现需要维修的事项，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修，如甲方拖延维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

六、费用承担

1、房屋使用期间产生的物业管理费、水电费等由乙方承担，并按时缴纳。

2、如因乙方原因导致产生其他费用，如罚款、滞纳金等，由乙方自行承担。

七、违约责任

1、若甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、若乙方擅自改变房屋用途或进行结构性改造，甲方有权单方解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、若乙方未按时支付相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付全部费用。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：