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住宅租赁协议2026版

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本协议。

第一条房屋基本信息

甲方将其合法拥有的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________单元/栋_________室的住宅房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为_________平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金包含/不包含（选择一项）物业费、供暖费、水电燃气费等费用。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账/其他_________。

3.乙方需提前_________个月向甲方支付下一期租金。

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。

2.押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或本协议解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、无其他违约情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后_________日内将押金无息退还乙方。

3.如乙方有欠租、欠费、损坏房屋及其附属设施、设备未赔偿、违反本协议约定等行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。剩余押金应在扣除后_________日内退还乙方。

第五条房屋使用与维护

1.乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租、转借房屋。

2.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。甲方负责对房屋主体结构及公共设施进行维修。因甲方维修原因造成乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任。

3.乙方应负责保管好租赁房屋内的个人财产，并对因使用原因造成的自然损耗负责维修。乙方如需对房屋进行装修或增设附属物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，如需拆除，应恢复原状或经甲方同意后处理，费用由乙方承担。

4.乙方应遵守物业管理规定，保持房屋及周边环境的清洁卫生，不得制造噪音影响他人。

第六条水电燃气等费用的承担与支付

租赁期间，乙方使用房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等一切费用由乙方承担。乙方应按时向相关费用收取单位缴纳费用，因乙方未及时缴纳造成甲方被追缴或产生滞纳金的，由乙方承担。

第七条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将房屋整体或部分转租给第三方。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付每日_________元（大写：_________）的违约金，违约金累计不超过_________元（大写：_________）。逾期交付超过_________日的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金_________%的违约金，逾期支付超过_________日的，甲方有权解除本协议，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、结构，或擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本协议，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方损坏房屋及其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿。赔偿金额按实际修复费用或市场评估价值计算。

5.甲方提前收回房屋的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，或按实际剩余租期租金的_________%计算，两者取高者。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

6.任何一方违反本协议约定提前解除合同的，应向对方支付相当于_________个月租金的违约金。

第九条免责条款

因不可抗力（如地震、火灾、战争、政府征收等）原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。发生不可抗力后，双方应根据实际情况协商处理。

第十条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本协议未尽事宜，可由双