2025年建筑工程类考试-物业管理师-物业管理综合能力历年参考题库含答案解析.docxVIP

2025年建筑工程类考试-物业管理师-物业管理综合能力历年参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、物业管理企业应当自领取营业执照之日起多少日内，持相关文件向房地产行政主管部门申请资质？

A.30日

B.45日

C.60日

D.90日

2、业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积过半数且人数过半数

B.专有部分面积2/3以上且人数2/3以上

C.专有部分面积3/4以上且人数3/4以上

D.全体业主同意

3、物业服务收费应当遵循的原则不包括以下哪项？

A.合理原则

B.公开原则

C.诚信原则

D.费用与服务水平相适应原则

4、业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过多少年？

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

5、物业服务企业承接物业时，应当对物业的哪些部分进行查验？

A.仅房屋主体结构

B.仅公共设施设备

C.仅绿化环境

D.共用部位、共用设施设备

6、物业管理区域内，供水、供电、供气等专业经营设施设备的维修、养护和管理责任由谁承担？

A.物业服务企业

B.专业经营单位

C.业主委员会

D.全体业主

7、物业承接查验应当在物业交付使用多少日前完成？

A.7日

B.15日

C.30日

D.45日

8、业主装饰装修房屋的，应当事先告知哪个主体？

A.房地产开发企业

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.街道办事处

9、物业管理档案的保存期限，对有重要参考价值的应当保存多久？

A.5年

B.10年

C.15年

D.长期

10、物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示的内容不包括以下哪项？

A.物业服务企业的资质证书

B.服务内容和标准

C.收费标准和依据

D.业主个人信息

11、物业服务企业应当自领取营业执照之日起多少日内，持相关文件向房地产行政主管部门申请资质？

A.30日

B.45日

C.60日

D.90日

12、业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积过半数且人数过半数

B.专有部分面积占建筑物总面积1/2以上且人数占总人数1/2以上

C.专有部分面积占建筑物总面积2/3以上且人数占总人数2/3以上

D.专有部分面积占建筑物总面积3/4以上且人数占总人数3/4以上

13、物业服务收费应当遵循的原则不包括？

A.合理原则

B.公开原则

C.业主优先原则

D.费用与服务水平相适应原则

14、物业服务合同期限届满前，业主大会决定续聘的，应当在合同期限届满前多少日内与物业服务企业重新签订物业服务合同？

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

15、下列哪项不属于物业管理区域内全体业主共有的部分？

A.建筑物的基础、承重结构

B.业主专有的阳台

C.公共走廊、楼梯间

D.大堂、门厅

16、物业服务企业应当将物业服务收费项目、收费标准和收费依据在物业管理区域内的显著位置进行公示，公示期限不得少于多少年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

17、物业服务企业应当自物业交接后多少日内，向物业所在地的区、县房地产行政主管部门办理备案手续？

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

18、下列哪项不属于物业服务企业可以收取的费用？

A.物业服务费

B.专项维修资金

C.业主专有部分的维修费用

D.代收代缴费用

19、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数多少以上的业主参加？

A.过半数

B.1/2以上

C.2/3以上

D.3/4以上

20、物业管理区域内，业主大会决定筹集和使用专项维修资金时，应当经专有部分占建筑物总面积和总人数的比例分别是多少？

A.1/2以上，1/2以上

B.2/3以上，1/2以上

C.2/3以上，2/3以上

D.3/4以上，2/3以上

21、物业服务企业应当将物业承接查验的结果向业主公开，并报哪个部门备案？

A.房地产行政主管部门

B.建设行政主管部门

C.物价部门

D.工商行政管理部门

22、业主委员会任期届满前多长时间应当组织召开业主大会会议进行换届选举？

A.1个月

B.2个月

C.3个月

D.6个月

23、物业服务收费应当遵循的原则不包括以下哪项？

A.合理原则

B.公开原则

C.诚信原则

D.费用与服务水平相适应原则

24、物业保修期满后的维修、更新、改造费用，由谁承担？

A.物业服务企业

B.建设单位

C.业主

D.政府部门

25、物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车