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山地租赁合同范本

出租方（甲方）：

姓名/名称：[出租方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[承租方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的山地事宜，订立本合同。

一、租赁标的物

1.地理位置及四至界限：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[省/市][县/区][乡/镇][村/组]的山地（以下简称“该山地”）出租给乙方使用。

该山地的四至界限为：

东至：[具体描述，如XX山脊线、XX道路]

西至：[具体描述，如XX河流、XX林缘]

南至：[具体描述，如XX标志物、XX地界]

北至：[具体描述，如XX山峰、XX田埂]

（可另附详细地形图，并由双方签字确认作为本合同附件一）

2.面积：该山地的租赁面积约为[具体数量]亩（或公顷），实际面积以双方共同测量或有权部门出具的测绘数据为准。若测量数据与前述面积有差异，双方同意[按实际面积调整租金/仍按约定面积计算租金，此处需明确]。

3.土地类型及现状：该山地的土地类型为[如：集体林地、荒坡地等]，现状为[如：有零星林木、杂草丛生、部分区域已开垦等]。具体附着物情况可另附清单（附件二）。

二、租赁期限

1.租赁期限为[具体年限]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方如继续出租该山地，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[具体时间，如六个月]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租赁用途

1.乙方承租该山地的用途为：[详细列明，如：林业种植（具体树种）、中药材培育、生态农业观光、林下经济等]。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方在使用该山地过程中，必须遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、林业、农业等方面的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，该山地的年租金为每亩人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

（或：整体年租金为人民币[具体金额]元。）

2.租金支付方式：[可选择：按年支付/按每X年支付一次/一次性支付等]。

首次租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方。

后续租金应于[如：每年/每期的第X个月第X日前]支付给甲方。

3.租金支付账户：

甲方指定收款账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[具体银行名称及支行]

账号：[银行账号]

4.租金调整：[如约定租金随市场或政策调整，可在此明确调整周期、幅度及方式；若无，则写明“租赁期内租金标准不变”]。

五、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该山地的合法权利人或有权出租人，并保证该山地权属清晰，不存在抵押、查封或其他产权纠纷。

2.负责向乙方提供必要的权属证明文件（如：林权证、土地承包经营权证等复印件，并注明“与原件核对无异”）作为本合同附件三。

3.协助乙方办理租赁期内因经营需要的相关审批手续（如需甲方配合的部分），费用由乙方承担。

4.有权按照本合同约定收取租金。

5.监督乙方按照合同约定的用途使用该山地。

6.租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的正常生产经营活动，但乙方违法违规经营的除外。

7.[其他约定，如：负责处理该山地出租前的与第三方的债权债务关系等]。

（二）乙方的权利与义务

1.按照本合同约定的用途和期限使用该山地。

2.按时足额向甲方支付租金。

3.负责租赁期内因生产经营所产生的各项税费（如法律法规另有规定的除外）。

4.未经甲方书面同意，不得将该山地全部或部分转租、转让、抵押给第三方，或以任何形式变相转租、分租。

5.负责租赁期内对所租赁山地的管理和维护，合理利用土地资源，保护生态环境。因乙方原因造成山地生态破坏或环境污染的，由乙方承担全部责任。

6.不得擅自改变山地的地形地貌，如确需进行必要的基础设施建设（如：修建简易道路、灌溉设施、管理用房等），应事先将方案报甲方及相关部门审批同意后方可实施。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应[如：将租赁山地恢复原状/将其在租赁山地上的附着物（可约定归属或补偿方式）处理完毕并将山地交还甲方]。具体约定见本合同第七条。

8.遵守国家森林防火规定，负责租赁区域内的森林防火工作。

9.[其