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2025年房地产经纪人考试模拟试题及详解版答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在与客户沟通时，以下哪种行为是不恰当的？()

A.主动倾听客户的需求

B.提供专业的市场分析

C.在客户面前讨论其他客户的信息

D.保持良好的态度和职业形象

2.房地产经纪合同中，以下哪项不是合同必备条款？()

A.房地产经纪机构名称

B.客户姓名和联系方式

C.房地产交易价格

D.经纪服务费用计算方式

3.以下哪项不属于房地产经纪人职业道德规范的内容？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.滥用职权

D.保守客户秘密

4.房地产经纪人在签订合同时，应确保以下哪项内容的准确性？()

A.房地产权属证明

B.房地产交易价格

C.经纪服务费用

D.以上都是

5.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，以下哪种做法是正确的？()

A.仅提供市场信息，不涉及个人意见

B.忽略客户的需求，只推荐自己熟悉的房源

C.在没有充分了解客户需求的情况下，推荐不符合条件的房源

D.在客户面前贬低其他房地产经纪人

6.房地产经纪人在进行房源推广时，以下哪种方式是不恰当的？()

A.在社交媒体上发布房源信息

B.制作精美的房源宣传册

C.向潜在客户发送垃圾邮件

D.通过线上平台展示房源照片

7.房地产经纪人在处理客户投诉时，以下哪种态度是正确的？()

A.推卸责任，指责客户

B.认真倾听，积极解决问题

C.忽略投诉，继续提供服务

D.拒绝沟通，要求客户提供书面投诉

8.房地产经纪人在进行市场调研时，以下哪种数据来源是可靠的？()

A.个人主观判断

B.政府公开数据

C.同行推荐

D.网络论坛信息

9.房地产经纪人在与客户签订合同时，以下哪项内容不属于合同附件？()

A.房地产权属证明

B.房源照片

C.经纪服务费用支付凭证

D.客户身份证复印件

10.房地产经纪人在遇到客户违约时，以下哪种处理方式是正确的？()

A.强迫客户立即履行合同

B.通知客户，协商解决

C.放弃追讨违约金

D.暴力威胁客户

二、多选题(共5题)

11.以下哪些是房地产经纪人进行市场调研时需要收集的数据？()

A.房地产市场供需情况

B.房地产交易价格趋势

C.房地产政策法规变化

D.同行竞争情况

E.消费者购房偏好

12.房地产经纪合同中，以下哪些条款是必备的？()

A.房地产经纪机构名称和地址

B.客户的姓名和联系方式

C.房源的详细信息

D.经纪服务的具体内容

E.经纪服务费用的支付方式

13.以下哪些行为违反了房地产经纪人的职业道德规范？()

A.保守客户秘密

B.诚实守信

C.贬低同行

D.滥用职权

E.公平竞争

14.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，以下哪些做法是正确的？()

A.了解客户需求，提供个性化服务

B.主动向客户介绍市场趋势和风险

C.强迫客户接受自己的推荐

D.提供真实、准确的市场信息

E.忽视客户意见，单方面决策

15.以下哪些因素会影响房地产交易价格？()

A.房屋本身的品质和面积

B.市场供需状况

C.地理位置

D.经济和政策环境

E.房屋装修情况

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人职业道德规范中要求经纪人在工作中必须遵守的职业道德原则是______。

17.房地产经纪人应当维护房地产市场的______，促进房地产市场的______。

18.房地产经纪机构在签订经纪合同时，应当对______进行审查，确保其真实、合法。

19.房地产经纪人向客户提供的房源信息应当是______、______的，不得隐瞒或提供虚假信息。

20.房地产经纪人接受客户委托后，应当以______身份进行经纪活动，并承担相应的责任。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人有权在未经客户同意的情况下，公开客户的个人信息。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人在签订合同前，无需向客户披露经纪机构的收费标准。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人可以在合同签订后，随意更改经纪服务的具体内容。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人在进行市场调研时，可以不遵守相关法律法规。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人可以同时