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2025年资产评估师《资产评估实务二》试题网友回忆版

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.以下哪项不属于资产评估的方法？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.投资法

2.在资产评估中，收益法的核心是预测资产的未来收益。()

A.正确

B.错误

3.以下哪项不属于资产评估中的评估假设？()

A.法律假设

B.交易假设

C.价值假设

D.实际假设

4.在进行资产评估时，以下哪种情况最有利于采用市场法？()

A.资产具有独特性，市场上无同类资产可参考

B.资产处于成熟行业，市场上存在大量交易数据

C.资产缺乏流动性，不易在市场上交易

D.资产收益波动较大，预测难度高

5.资产评估中的重置成本是指恢复资产原有功能所发生的成本。()

A.正确

B.错误

6.以下哪项不是资产评估报告的基本内容？()

A.评估目的

B.评估方法

C.评估依据

D.评估结果的分析与讨论

7.在资产评估中，折现率的高低主要取决于资产的风险。()

A.正确

B.错误

8.以下哪项不是影响资产评估结果的因素？()

A.资产的市场价格

B.评估方法的选择

C.资产的使用寿命

D.评估人员的专业水平

9.资产评估报告中的“评估结论”部分，通常包括评估值和评估依据。()

A.正确

B.错误

二、多选题(共5题)

10.在资产评估中，以下哪些因素会影响市场法的结果？()

A.资产的物理状态

B.资产的市场供求关系

C.资产的经济寿命

D.评估人员的专业判断

11.以下哪些属于资产评估中的收益法要素？()

A.预测期收益

B.预测期增长率

C.资本化率

D.预期收益期限

12.资产评估报告中，以下哪些内容是必须包含的？()

A.评估目的和依据

B.评估方法和程序

C.评估假设和限制条件

D.评估结果和结论

13.在进行资产评估时，以下哪些情况可能会采用成本法？()

A.资产缺乏市场交易数据

B.资产具有独特性，难以采用市场法

C.资产的技术更新换代快，收益预测困难

D.资产处于成熟行业，市场交易活跃

14.以下哪些因素会影响资产的重置成本？()

A.原始购置成本

B.当前市场物价水平

C.资产的功能性贬值

D.资产的物理损耗

三、填空题(共5题)

15.资产评估的基本方法包括市场法、成本法和__。

16.在资产评估中，采用市场法进行评估时，通常需要参考与被评估资产相似的__。

17.资产评估报告中的“评估结论”部分，应明确给出评估值及其__。

18.资产评估中的收益法，其核心是预测资产的未来收益，并采用__将其折算为现值。

19.资产评估报告的编制应遵循__原则，确保评估结果的客观性和公正性。

四、判断题(共5题)

20.资产评估的目的是为了确定资产的历史成本。()

A.正确B.错误

21.市场法适用于所有类型的资产评估。()

A.正确B.错误

22.资产评估报告的编制不需要遵循保密原则。()

A.正确B.错误

23.资产评估师在进行评估时，可以仅凭个人经验进行判断。()

A.正确B.错误

24.资产的重置成本等于其原始购置成本加上折旧。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述资产评估中市场法的适用条件。

26.在资产评估中，如何选择合适的折现率？

27.资产评估报告应包含哪些基本内容？

28.请说明资产评估中成本法的基本原理。

29.在资产评估中，如何处理评估假设和限制条件？

2025年资产评估师《资产评估实务二》试题网友回忆版

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】投资法不是资产评估的常用方法，而是投资者在选择投资时所采用的方法。

2.【答案】A

【解析】收益法确实是以预测资产未来收益为基础来进行资产评估的方法。

3.【答案】C

【解析】价值假设不是资产评估中的评估假设，评估假设通常包括法律假设、交易假设和实际假设等。

4.【答案】B

【解析】市场法适用于市场上存在大量交易数据的资产，成熟行业往往具备这样的条件。

5.【答案】A

【解析】重置成本确实是恢复资产原有功能所发生的成本，包括重新购置或建造相同或类似资产的成本。

6.【答案】A

【解析】评估目的是资产评估工作的一部