保障性住房项目资产证券化法律风险剖析与防控路径.docx

保障性住房项目资产证券化法律风险剖析与防控路径

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

住房问题始终是关系国计民生的重大问题，保障性住房建设作为解决中低收入群体住房困难的关键举措，在促进社会公平、维护社会稳定、推动经济发展等方面发挥着不可替代的重要作用。随着城市化进程的加速推进，大量人口涌入城市，城市住房需求急剧增长，中低收入群体的住房困难问题愈发凸显。为了有效缓解这一矛盾，我国政府持续加大保障性住房建设力度，各类保障性住房项目如雨后春笋般不断涌现。

然而，保障性住房建设是一项资金密集型工程，从土地购置、项目建设到后期维护，每一个环节都需要大量的资金投入。仅依靠政府财政拨款和