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2026年海豚馆合同

本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方：[甲方名称]，一家根据[国家名称]法律注册成立的公司，其注册地址位于[甲方地址]。

乙方：[乙方名称]，一家根据[国家名称]法律注册成立的公司，其注册地址位于[乙方地址]。

鉴于甲方拥有并经营一家名为“海豚馆”的海洋动物馆，提供教育、娱乐和科研服务；乙方希望租赁该海洋动物馆的部分区域及设施，用于[具体租赁目的，例如举办活动、开展特殊展览等]。

根据《[相关法律名称]》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[具体地址]的海豚馆内以下区域及设施租赁给乙方使用：

-[具体区域描述，例如：馆内特定展厅、舞台区域、会议室等]

-相关的设施包括但不限于：照明系统、音响设备、空调系统、卫生间设施等。

1.2乙方确认已实地考察并充分了解租赁标的物的现状及用途，并同意按本合同约定使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2026年[开始日期]起至2026年[结束日期]止，共计[租赁时长]。

2.2乙方如需延长租赁期限，应至少提前[提前通知期限]书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方可另行签订补充协议。未经甲方同意，乙方不得擅自延长租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

-每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

-租金总额为人民币[计算方式及总金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），按[支付周期，例如：月/季]支付。

3.2支付方式：

-乙方应于每个支付周期开始前的[具体天数]内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

银行名称：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

开户行：[开户行名称]

-乙方支付租金应采用[支付方式，例如：银行转账、支票等]方式，并保留支付凭证。

第四条押金

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金。

4.2押金用途：

-用于担保乙方支付租金、违约金、赔偿金及其他根据本合同应向甲方支付的费用。

-租赁期满，乙方如无违约行为，且已结清所有应付款项，甲方应在乙方办妥租赁区域交还手续后的[具体天数]内，将押金无息退还乙方。

-如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分有权继续追偿。

第五条使用用途及限制

5.1乙方承诺仅将租赁区域用于本合同约定的[具体租赁目的]，不得擅自改变用途。

5.2乙方不得在租赁区域内从事任何违法活动，不得存放危险品、易燃易爆物品，不得损害租赁区域的设施设备。

5.3乙方如需对租赁区域进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并承担所有费用。装修或改造完成后，应恢复原状或经甲方书面同意后保留。

第六条维护与维修

6.1乙方应负责租赁区域内的日常清洁和维护，保持其良好状态。

6.2对于租赁区域内的设施设备，乙方应负责日常保养。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3对于租赁区域的原有设施设备，如非因乙方原因导致的自然损耗或故障，由甲方负责维修或更换。

第七条保险

7.1乙方应在租赁开始前向甲方提供由乙方自行投保的财产保险和公众责任保险的副本，保险范围应涵盖租赁区域及其设施设备，并能保障甲方的利益。

7.2保险期间应涵盖整个租赁期限，且保险金额应不低于[具体金额]元。

第八条合同的解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

8.2如乙方有下列情形之一，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

-逾期支付租金超过[具体天数]的；

-擅自改变租赁区域用途的；

-从事违法活动或存放危险品的；

-损坏租赁区域设施设备，且未及时修复或赔偿的；

-未经甲方同意擅自转租或分租的。

8.3如甲方有下列情形之一，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

-未按约定提供租赁区域的；

-严重影响乙方正常使用租赁区域的。

8.4合同解除后，乙方应在本合同规定的期限内办妥交还手续，并按实际使用时间支付租金。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

9.2若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失与违约金之间的差额部分。

9.3若因乙方违约导致甲方解除合同，乙方应承担所有因此给甲方造成的损失，包括但不限于寻找新租户的空置期租金损失等。

第十条不可抗力

10.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。

10.2遭遇不可抗力的