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深圳国际华南物流园兑现业绩，低估值高股息凸显价值.docxVIP

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  • 2026-02-03 发布于广西
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深圳国际华南物流园兑现业绩，低估值高股息凸显价值.docx

    内容目录

    实控人为深圳市国资委，掌握湾区优质资产 5

    物流主业筑牢基本盘，REITs出表及物流园转型升级打开利润弹性 7

    物流园面积持续扩张，布局全国核心节点 7

    物流业绩弹性来源一：物流园REITs出表 10

    物流业绩弹性来源二：物流园项目转型升级 11

    路港业务筑牢业绩基本盘，未来发展亦有看点 15

    收费公路及港口利润贡献较为稳定 15

    优质高速资产为基，收费公路期限有望延长 15

    湾区核心路产，交叉引流效应凸显 15

    受益行业政策东风，收费公路期限有望延长 17

    港口版图持续壮大，迈向体系化运营新阶段 18

    深航亏损影响消退，国货航布局

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