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市土地储备中心工作计划(2篇)

工作计划一

一、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大精神，紧紧围绕市委、市政府的决策部署，坚持“节约集约用地、保障发展需求、优化土地资源配置”的原则，积极履行土地储备职能，为城市建设和经济社会发展提供有力的土地资源保障。

二、工作目标

1.完成土地储备计划任务。全年计划储备土地[X]公顷，其中新增储备土地[X]公顷，盘活存量土地[X]公顷。

2.确保土地供应质量。按照市场需求和城市发展规划，合理安排土地供应时序和规模，供应土地[X]宗，面积[X]公顷，土地出让金收入达到[X]亿元以上。

3.加强土地储备资金管理。拓宽融资渠道，优化资金结构，合理安排资金使用，确保资金安全、高效运行，资金周转率达到[X]以上。

4.提升土地储备信息化水平。完善土地储备信息管理系统，实现土地储备数据的动态更新和共享，提高工作效率和决策科学性。

5.强化团队建设。加强干部职工的思想政治教育和业务培训，提高干部职工的综合素质和业务能力，打造一支政治坚定、作风过硬、业务精通的土地储备队伍。

三、具体工作安排

（一）土地储备工作

1.制定储备计划

第一季度，根据城市总体规划、土地利用总体规划和年度土地利用计划，结合城市建设和经济社会发展需求，制定详细的年度土地储备计划，并报市政府批准后实施。对规划储备区域进行实地勘查和调查摸底，掌握土地权属、现状、用途等基本情况，建立土地储备项目库。

2.开展土地征收

第二、三季度，依据土地储备计划和相关法律法规，组织开展土地征收工作。与被征收单位或个人签订土地征收补偿协议，及时支付补偿费用。协调相关部门做好土地征收过程中的拆迁安置、社会保障等工作，确保土地征收工作顺利进行。加强与规划、国土、住建等部门的沟通协调，办理土地征收相关手续，确保土地征收合法性。

3.推进土地整理

第四季度，对已征收的土地进行统一整理和开发，完善基础设施配套，提高土地利用价值。制定土地整理方案，明确整理标准和要求，通过公开招标等方式选择有资质的施工单位进行土地整理施工。在土地整理过程中，加强质量监督和安全管理，确保工程质量和施工安全。整理完毕后，及时组织相关部门进行验收，验收合格的土地纳入土地储备库管理。

（二）土地供应工作

1.编制供应计划

第一季度，根据土地储备情况和市场需求，编制年度土地供应计划，明确土地供应的数量、用途、位置和时间等。将土地供应计划向社会公布，接受社会监督。建立土地供应项目库，对拟供应的土地进行分类管理，做好供地前期准备工作。

2.组织土地出让

第二、三季度，按照土地供应计划和相关规定，组织开展土地出让工作。采用招标、拍卖、挂牌等方式出让土地使用权，确保土地出让的公平、公正、公开。严格审查土地竞买人的资格条件，加强对土地出让过程的监管，防止围标、串标等违法行为的发生。与土地受让人签订土地出让合同，明确双方的权利和义务，督促受让人按时支付土地出让金。

3.做好供后服务

第四季度，对已出让的土地进行跟踪管理，及时掌握土地开发利用情况。协调相关部门为土地受让人办理建设用地批准书、土地使用证等手续，提供必要的服务和支持。对未按土地出让合同约定开发利用土地的，依法追究违约责任，确保土地得到有效利用。

（三）资金管理工作

1.拓宽融资渠道

第一、二季度，积极与金融机构沟通协调，争取更多的信贷支持。合理安排融资规模和期限，优化融资结构，降低融资成本。探索多元化的融资方式，如发行土地储备专项债券、引入社会资本等，拓宽土地储备资金来源渠道。

2.加强资金监管

第三季度，建立健全土地储备资金管理制度，加强对资金收支的管理和监督。严格执行财务预算，规范资金使用流程，确保资金专款专用。定期对土地储备资金的使用情况进行审计和检查，及时发现和解决资金管理中存在的问题。

3.做好资金核算

第四季度，准确核算土地储备成本和收益，及时编制财务报表，为领导决策提供准确的财务信息。加强对土地储备资金的绩效评价，提高资金使用效益。

（四）信息化建设工作

1.完善信息系统

第一、二季度，对现有的土地储备信息管理系统进行升级和完善，增加土地储备项目动态监测、数据分析等功能模块。与规划、国土、住建等部门的信息系统进行对接，实现土地储备数据的共享和交换，提高工作效率和决策科学性。

2.加强数据管理

第三季度，建立健全土地储备数据管理制度，加强对土地储备数据的收集、整理、录入和更新工作，确保数据的准确性和完整性。对土地储备数据进行分类管理，建立数据备份和恢复机制，防止数据丢失和损坏。

3.推进信息化应用

第四季度，充分利用土地储备信息管理系统，开展土地储备项目的前期分析、规划选址、成本核算等工作，为土地储备决策提供科学依据。通过信息化手段加强对土地储备项目的监管，及时掌握项