2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(最新)32.docxVIP

2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(最新)32

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产开发企业按照土地取得方式不同，可以分为哪些类型？()

A.土地取得和土地开发型

B.土地取得型

C.土地开发型

D.土地取得和土地开发型及综合开发型

2.房地产经纪活动中的代理关系，是指房地产经纪机构或房地产经纪人员与哪些主体之间的关系？()

A.房地产开发企业

B.房地产买卖双方

C.房地产租赁双方

D.以上都是

3.以下哪项不属于房地产经纪机构设立的条件？()

A.有固定的服务场所

B.有必要的财产或者经费

C.有3名以上取得房地产经纪人职业资格证书的人员

D.有房地产经纪人执业资格证书的人员

4.房地产估价师执业资格考试的报名条件中，对学历的要求是什么？()

A.大专及以上学历

B.本科及以上学历

C.中专及以上学历

D.高中及以上学历

5.房地产广告应当真实、合法，不得含有哪些内容？()

A.欺骗和误导消费者

B.违反社会良好风尚

C.违反房地产广告发布规定

D.以上都是

6.房地产买卖合同中，买受人支付价款的期限一般是如何规定的？()

A.一次性支付

B.分期支付

C.一次性支付或分期支付

D.以上都不对

7.房地产租赁合同中，租赁期限最长不得超过多少年？()

A.10年

B.20年

C.30年

D.50年

8.房地产抵押贷款中，抵押物价值的确定依据是什么？()

A.抵押物的市场价值

B.抵押物的账面价值

C.抵押物的评估价值

D.抵押物的购买价格

9.房地产税收中，土地增值税的纳税人是谁？()

A.土地所有者

B.土地使用者

C.土地转让者

D.土地租赁者

10.房地产市场中，以下哪种因素对房地产价格的影响最为直接？()

A.政策因素

B.经济因素

C.社会因素

D.地理因素

二、多选题(共5题)

11.房地产投资的主要类型包括哪些？()

A.土地投资

B.房地产开发投资

C.房地产经营投资

D.房地产租赁投资

E.房地产信托投资

12.房地产经纪机构在房地产交易过程中提供的服务主要包括哪些？()

A.房地产咨询

B.房地产估价

C.房地产经纪

D.房地产广告

E.房地产融资

13.房地产税收制度的基本原则包括哪些？()

A.税收法定原则

B.税收公平原则

C.税收效率原则

D.税收中性原则

E.税收适度原则

14.房地产估价中的市场法、成本法和收益法分别适用于哪些情况？()

A.市场法适用于市场交易活跃、交易案例较多的房地产估价

B.成本法适用于土地估价和新建房地产估价

C.收益法适用于有稳定收益的房地产估价

D.市场法适用于土地估价和新建房地产估价

E.成本法适用于市场交易活跃、交易案例较多的房地产估价

15.房地产租赁合同的主要内容通常包括哪些方面？()

A.租赁物的名称、数量、用途等

B.租赁期限

C.租金及支付方式

D.租赁物的维修责任

E.违约责任及争议解决方式

三、填空题(共5题)

16.房地产开发企业按照土地取得方式不同，可以分为土地取得型、土地开发型和______。

17.房地产经纪活动中的______，是指房地产经纪机构或房地产经纪人员与房地产买卖双方、租赁双方之间的关系。

18.房地产估价师执业资格考试的报名条件中，对学历的要求是______。

19.房地产广告应当真实、合法，不得含有______等内容。

20.房地产租赁合同中，租赁期限最长不得超过______年。

四、判断题(共5题)

21.房地产投资风险包括市场风险、财务风险、法律风险和道德风险。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构设立时，必须有5名以上取得房地产经纪人职业资格证书的人员。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师执业资格考试的报名条件中，对学历的要求是本科及以上学历。()

A.正确B.错误

24.房地产广告应当真实、合法，不得含有任何虚假和误导性内容。()

A.正确B.错误

25.房地产租赁合同中，租赁期限可以无限期延长。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产投资的特点。

27.房地产