住宅转租合同2026年.docxVIP

住宅转租合同2026年

甲方（转租方）：_________，身份证号：_________，住址：_________

乙方（次承租人）：_________，身份证号：_________，住址：_________

丙方（出租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转租丙方所有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（小区名称）_________栋_________单元_________号住宅房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（如：普通住宅、公寓等），权属状况为_________（如：甲方自有的，或甲方租赁获得，并提供基础租赁合同相关信息）。该房屋的权属证明文件号为：_________。

第二条转租依据

本合同是基于甲方与丙方于_________年_________月_________日签订的基础租赁合同（合同编号：_________）订立的转租合同。甲方确认其已获得丙方就本次转租该房屋的明确书面同意，且基础租赁合同未禁止转租行为。本合同的期限不得超过基础租赁合同的剩余期限。

第三条转租期限

本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付房屋转租费，每月_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.乙方应于本合同签订之日向甲方支付_________个月租金作为押金，共计_________元（大写：_________元整）。押金支付方式为_________。在乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且该房屋无损坏（自然损耗除外）、无欠费（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等），并经甲方验收合格后_________日内，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋使用与维护

1.乙方保证将该房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途进行经营性活动或其他非法活动。

2.甲方负责基础租赁合同项下的房屋维修义务，保证房屋在租赁期内符合居住条件。

3.乙方在使用过程中，因乙方原因造成该房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。日常使用中合理的自然损耗由甲方承担。

4.乙方不得对该房屋进行结构性改造、变动承重结构或拆改燃气、水电线路等。如确需进行可能影响房屋结构的改造，须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用，租赁期满后应恢复原状。

5.乙方应遵守该房屋所在小区的管理规约，并按时缴纳水、电、燃气、物业管理费、网络费、有线电视费等应由乙方承担的费用。

第六条甲乙双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.保证其对该房屋拥有合法的占有和使用权，并有权按照基础租赁合同约定收取租金。

2.有权依照基础租赁合同的约定及法律法规的规定，行使出租人的权利，包括但不限于检查房屋、催缴租金、要求维修等。

3.应及时向乙方提供必要的居住条件，并配合乙方办理与该房屋使用相关的必要手续（如需）。

4.不得非法干涉乙方在合同约定范围内的正常使用房屋。

5.基础租赁合同项下对甲方产生的费用（如：物业费分摊、税费等）由甲方承担。

6.基础租赁合同被解除或终止时，应及时通知乙方，并按基础租赁合同约定及法律规定处理，由此给乙方造成的损失，甲方应承担相应责任。

（二）乙方权利义务：

1.按时足额向甲方支付租金和押金。

2.按照约定用途合理使用该房屋，并爱护房屋及其附属设施、设备。

3.自行承担因使用该房屋而产生的电话费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等除物业管理费以外的费用。

4.未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借给他人。

5.租赁期满或合同解除、终止时，应将房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好地交还甲方，并配合办理相关手续。

6.应遵守所在小区的各项管理规定，维护小区环境卫生和公共秩序。

7.不得利用该房屋进行违法犯罪活动或损害公共利益、邻里利益的行为。

第七条出租人权利行使的衔接

1.甲方依据基础租赁合同