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房地产地产行业前景报告

地产行业正经历深刻的转型期，传统开发模式面临多重挑战。当前市场呈现出明显的结构性分化，一线和核心二线城市核心地段的高品质住宅仍保持韧性，而三四线城市库存压力持续加大。政策层面，房地产调控进入长效机制建设阶段，限购限贷、土拍“两集中”等政策成为常态，同时“保交楼”成为工作重心。行业利润率普遍下滑，头部房企通过多元化转型寻求新的增长点，供应链金融风险不容忽视。资本市场对房企的估值逻辑发生改变，更关注现金流和融资能力。

核心要素包括市场供需格局、政策调