2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(新版)38.docxVIP

2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(新版)38

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在提供房地产交易服务时，应当遵守哪些原则？()

A.公平、公正、公开原则

B.诚实信用原则

C.客户至上原则

D.以上都是

2.在房地产交易中，下列哪项属于房屋产权的合法转移方式？()

A.出租

B.赠与

C.继承

D.以上都是

3.房地产经纪机构在进行业务宣传时，以下哪种行为是不允许的？()

A.公布真实的业务资质和业绩

B.刊登虚假广告

C.提供真实的服务信息

D.展示客户评价

4.在签订房地产买卖合同时，以下哪项条款是必须包含的？()

A.交易价格

B.付款方式

C.房屋产权状况

D.以上都是

5.房地产交易中的居间服务费用通常由谁承担？()

A.买方

B.卖方

C.双方共同承担

D.以上都不承担

6.房地产经纪人职业道德规范要求其不得进行的业务行为是？()

A.接受客户委托

B.提供专业咨询

C.接受不正当利益

D.维护客户权益

7.房地产交易中的哪些费用属于税费？()

A.房屋买卖合同印花税

B.房屋所有权登记费

C.房地产经纪服务费

D.以上都是

8.房地产经纪机构在为客户提供服务时，以下哪项行为是不合法的？()

A.保守客户隐私

B.推荐合适房源

C.强迫客户接受不合理服务

D.提供真实房源信息

9.房地产交易中的居间服务合同，以下哪项条款是无效的？()

A.居间服务费用

B.居间服务期限

C.违约责任

D.无权代理

10.房地产经纪人应当具备哪些职业资格？()

A.房地产经纪人执业资格证书

B.房地产估价师资格证书

C.房地产策划师资格证书

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产交易过程中，以下哪些行为是合法的？()

A.房地产经纪机构接受委托代理卖方或买方

B.房地产经纪机构同时代理买卖双方

C.房地产经纪机构在交易中提供专业咨询

D.房地产经纪机构收取合理的居间服务费

12.房地产估价师在进行房地产估价时，应当遵循哪些原则？()

A.独立性原则

B.客观性原则

C.公正性原则

D.实用性原则

13.房地产经纪机构在签订经纪合同时，应当注意哪些事项？()

A.明确委托事项和权限

B.明确服务费用和支付方式

C.明确违约责任

D.明确合同解除条件

14.房地产交易税费包括哪些内容？()

A.房屋交易契税

B.房屋交易印花税

C.房屋交易个人所得税

D.房屋交易增值税

15.房地产经纪人员职业道德规范的主要内容有哪些？()

A.诚信守法

B.公平竞争

C.专业服务

D.保守秘密

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪机构在签订房地产经纪合同时，应当向委托人出示本机构的《营业执照》和《房地产经纪机构备案证明》，并向委托人告知本机构名称、住所、法定代表人（执行合伙人）以及房地产经纪人员的姓名、执业资格证书编号等信息。

17.房地产估价师在进行房地产估价时，应遵循的原则之一是“最高最佳利用原则”，其含义是：在合法、合理的前提下，估价对象的最佳用途是使估价对象产生最大价值的用途。

18.房地产交易合同中，交易价格是核心条款之一，买卖双方在签订合同时应明确约定交易价格及其支付方式。

19.房地产经纪人提供的服务内容主要包括房地产信息查询、房源推荐、交易协调、合同起草与审查等。

20.房地产估价报告是房地产估价师对特定估价对象在特定价值时点的价值进行估算的结果，其编制应符合国家相关法规和标准的要求。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以同时接受买卖双方委托，提供独立的估价服务。()

A.正确B.错误

22.房地产交易税费由卖方全额承担，买方无需缴纳任何税费。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪合同一旦签订，双方均不得随意解除合同。()

A.正确B.错误

24.房地产估价报告应当仅由房地产估价师签名，无需加盖估价机构公章。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在提供服务时，必须遵守职业道德规范，不得泄露客户隐私。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产估价的基本程序。

27.房地产交易税费主要包括哪些