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房产抵押借款合同范本样书

抵押权人（甲方）

抵押人（乙方）_________________

第一条为确保甲方与（下称借款人）签订的________年

号借款合同（下称借款合同）的履行，乙方愿意其有权处分的位于

_________市县（）区镇（）路街（）_________号_________房间之房

产地（产）的全部权益（下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方,

作为偿还借款合同项下之借款的担保。

第二条本抵押合同担，呆范围为借款合同项下之借款本金、利息包（括因借款人违

约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）借款人应支付的违约金和赔偿金及

实现贷款债权和抵押权的费用包（括律师费和诉讼费）

第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响

本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。

第五条乙方不可撤名肖地授甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房

合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关辨理抵押的登记

备案手续。

第六条乙方不可撤专肖地授槿甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法

律法规的规定，到有关的房地产管理机关辨理该抵押物的正式抵押登记手续，并

将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。

第七条乙方须保瞪该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排

除的任何方式或任何目的。

第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方

违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何堵加物，自动转为本合同的抵押

物。

第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再

抵押、抵偿债务、馈赠或任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承

担责任。

第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保18完好无损的责任，

并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。

第十一条乙方^^缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对

甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

抵押物的保险

第十二条乙方须在取得该抵押物_______日内，到甲方指定的保险公司并按甲

方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任

何火灾、水灾、地震等自然灾及其他意外事故圻导致的破坏及损毁；投保金额

不得少干重新购买该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之目，如乙方

不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全

部还清为止。

第十三条乙方需在保险手续辩理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险

单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损或影响甲方权益的限制条件,

或任何不:ft贵赔偿的条除（非甲方书面同意）

第十四条乙方不可撤宝肖地授榷甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接受或支

配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款

人所欠甲方的款项，此授^非经甲方同意不可撤举肖。

第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤至肖上述保险。否则，乙方须

五条件赔偿甲方因此身受的一切损失。

第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代

为购买保险，所有费用由乙方支付。

第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及

时提供新的担保，并辨理相应手续。

第十八条发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：

一（）根据借款合同的的定借款合同提前到期的；

二（）乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六

条、第十八条；

三（）当有