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2022年-2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库附答案(基础题)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应当明确约定哪些内容？()

A.房地产经纪服务的内容和完成标准

B.房地产经纪服务费用及其支付方式

C.房地产经纪服务合同的解除条件

D.以上所有

2.以下哪项不属于房地产经纪服务合同中约定的服务内容？()

A.搜集相关信息

B.查验房屋权属

C.协助买卖双方谈判

D.代为办理过户手续

3.房地产经纪人在提供房地产交易服务时，应当遵循哪些原则？()

A.公平、公正、公开原则

B.诚实信用原则

C.客户至上原则

D.以上所有

4.房地产经纪机构在开展业务时，应当取得哪些资质？()

A.营业执照

B.房地产经纪机构备案证明

C.专业技术资格证书

D.以上所有

5.房地产经纪人在接受客户委托时，应当告知客户哪些信息？()

A.房地产经纪服务的内容和费用

B.房地产交易的风险提示

C.房地产经纪人的资质情况

D.以上所有

6.房地产经纪人违反职业道德规范，应当承担哪些责任？()

A.警告

B.罚款

C.暂停执业

D.以上所有

7.房地产交易过程中，哪些行为属于不正当竞争？()

A.低于成本价销售房屋

B.捏造事实诋毁竞争对手

C.捐赠房屋以获取客户

D.以上所有

8.房地产经纪人应当如何处理客户投诉？()

A.及时回应，耐心解释

B.认真调查，妥善处理

C.积极沟通，寻求解决方案

D.以上所有

9.房地产经纪人在服务过程中，如何保障客户个人信息安全？()

A.不得泄露客户个人信息

B.建立客户信息保密制度

C.定期检查信息安全管理措施

D.以上所有

10.房地产交易中，哪些费用由买方承担？()

A.房屋交易税费

B.房地产经纪服务费

C.房屋维修基金

D.以上所有

二、多选题(共5题)

11.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些条款是必须包含的？()

A.房地产经纪服务内容和完成标准

B.房地产经纪服务费用及其支付方式

C.房地产经纪服务合同的解除条件

D.房地产经纪人的资质证明

12.房地产经纪人在处理交易过程中，以下哪些行为是不允许的？()

A.故意隐瞒房屋缺陷

B.帮助客户规避税费

C.公平公正地进行交易

D.诱导客户进行不正当交易

13.房地产交易过程中，以下哪些费用可能由买方承担？()

A.房屋交易税费

B.房地产经纪服务费

C.房屋维修基金

D.房屋过户手续费

14.房地产经纪机构应当具备哪些资质条件？()

A.法人资格

B.营业执照

C.房地产经纪机构备案证明

D.专业技术资格证书

15.以下哪些属于房地产经纪服务的范畴？()

A.搜集相关信息

B.协助客户谈判

C.代办房产过户手续

D.提供市场分析报告

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起__日内，到所在地的__备案。

17.房地产经纪人执业资格考试报名条件之一是具有__年以上相关工作经历。

18.房地产经纪服务合同中，如约定房地产经纪服务费用为固定金额，则该费用应当在合同中明确，并在交易完成后__支付。

19.房地产经纪人在提供房地产交易服务时，应当向客户充分说明交易中的__，避免误导客户。

20.房地产经纪服务合同解除后，房地产经纪人应当__，并将剩余款项退还委托人。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在未取得房地产经纪机构备案证明的情况下，可以独立开展房地产经纪业务。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同可以由房地产经纪人与交易双方之外的第三方签订。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在提供服务过程中，有权自行决定是否向客户透露其他客户的个人信息。()

A.正确B.错误

24.房地产交易税费全部由买方承担是行业惯例。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人可以在未告知客户的情况下，自行修改房地产经纪服务合同的内容。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产经纪人在与客户签订服务合同时，应当注意哪些关键条款的填写？

27.在房地产交易过程中，哪些因