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铺面补充租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供铺面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积为____平方米，结构类型为____，目前铺面状况详见本合同附件一《铺面状况清单》。

2、乙方确认已充分了解并接受铺面现状，包括但不限于铺面装修、设施设备等状况，且同意以现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：铺面租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），含税。租金总额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、支付方式：租金按____支付，即每____个月支付一次。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应向乙方开具合法有效的发票，乙方凭发票向税务部门申报抵扣。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的铺面损坏等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按照本合同约定全面履行义务，且无任何违约行为，甲方应在乙方腾空铺面并结清所有费用后____日内退还剩余押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对其出租的铺面拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该铺面。

2、甲方应按照合同约定提供铺面，并保证铺面具备基本的租赁条件，如具备正常通电、通水、通路等。

3、甲方应保证乙方在租赁期间对铺面的占有、使用不受他人干涉。

4、租赁期间，甲方应配合乙方办理铺面相关的证照变更手续，如涉及甲方责任的部分，相关费用由甲方承担。

5、甲方有权对铺面进行必要的维修保养，但重大维修需提前____日通知乙方，维修期间造成的乙方正常经营损失，甲方应给予适当补偿。

6、甲方应保证租赁期间铺面不发生征收、征用等情况，如发生此类情况，甲方应将押金扣除相应补偿后退还乙方，并协助乙方办理相关补偿手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时足额支付其他应由乙方承担的费用。

2、乙方应按约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构或用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

3、乙方应爱护铺面及其附属设施，保持铺面整洁，如因乙方原因造成铺面损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行负责铺面内的消防、安全等事宜，并确保符合相关法律法规要求，如因乙方原因发生安全事故，责任由乙方承担。

5、租赁期间，乙方不得擅自将铺面转租、转借给他人，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

6、乙方应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，不得利用铺面从事非法活动。

7、租赁期间，乙方应自行负责铺面内的员工管理、经营活动等一切事宜，与甲方无关。

8、租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空铺面，并将铺面恢复至本合同附件一《铺面状况清单》所示状况，经甲方验收合格后，双方办理铺面交接手续。

六、维修责任

1、铺面的日常维修由乙方负责，包括但不限于铺面内部设施设备的维修、清洁等。

2、铺面的结构性维修、公共区域维修（如屋顶、外墙、水电管道等）由甲方负责，甲方应在收到乙方通知后____日内进行维修，逾期未修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3、因不可抗力造成的铺面损坏，双方各自承担相应损失。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金达____个月以上的；

（2）擅自改变铺面结构或用途的；

（3）利用铺面从事非法活动的；

（4）擅自将铺面转租、转借给他人的；

（5）严重违反国家法律法规或地方政府有关规定的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的铺面不具备基本租赁条件的；

（2）擅自收回铺面的；

（3）未按约定