SPF 级动物实验室长期租赁合同.docVIP

SPF级动物实验室长期租赁合同

出租方（以下简称甲方）：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

鉴于甲方合法拥有位于____________________（具体位置）的SPF级动物实验室（以下简称“实验室”）的出租权，乙方拟租赁该实验室用于符合国家规定的SPF级实验动物相关活动，双方经平等协商，达成如下协议：

一、实验室基本情况

1.等级标准：符合《SPF级实验动物环境及设施》（GB14925-2010）及国家/地方实验动物管理规定，取得有效SPF级实验室合格证明（见附件1）；

2.位置面积：位于XX园区XX楼XX层，实际使用面积约______平方米；

3.核心设施：包含独立通风系统（HEPA过滤）、高压灭菌器、超净工作台、实验动物笼具、环境实时监控系统、应急照明及消毒通道等（详细清单见附件2）。

二、租赁用途

乙方仅可将实验室用于SPF级实验动物饲养、繁殖及相关科学研究，不得饲养非SPF级动物、开展致病性微生物实验或从事任何危害公共安全的活动。

三、租赁期限

1.期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（最长不超过20年）；

2.免租期：本合同签订后______日内为装修/调试期（免租金），乙方装修需符合SPF级实验室要求，方案经甲方书面确认后方可施工；

3.续租：租赁期满前______个月，乙方需续租的应书面通知甲方，双方另行签订合同。

四、租金及支付

1.年租金：人民币______元（大写：____________________）；

2.支付周期：按______（季度/年度）支付，首笔租金于______年______月______日前支付，后续每周期租金于该周期开始前______日内支付；

3.支付方式：银行转账至甲方指定账户（账户信息：____________________）；

4.押金：乙方支付押金人民币______元（相当于3个月租金），租赁期满无违约且实验室完好的，甲方于______日内全额退还（不计利息）；

5.其他费用：水电费、物业费、实验废弃物处理费、日常环境检测费等由乙方自行承担，甲方提供缴费凭证。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.保证实验室出租权合法，提供产权证明、SPF级合格证明等文件；

2.交付时实验室符合SPF级标准（附最近一次环境检测报告），设施设备完好；

3.负责实验室主体结构维修（乙方使用不当除外）、核心设施年度校准/检测（费用甲方承担）；

4.配合乙方办理实验动物生产/使用许可证（提供实验室相关证明）；

5.监督乙方遵守生物安全规定，发现违规有权要求整改。

（二）乙方权利义务

1.按约定用途使用，遵守《实验动物管理条例》《病原微生物实验室生物安全管理条例》等规定；

2.自行办理实验动物生产/使用许可证，甲方提供协助；

3.负责实验室日常清洁消毒、设施设备日常维护（自然损耗除外）；

4.不得擅自改动实验室结构，如需改动需甲方书面同意且符合SPF级要求，费用乙方承担；

5.每半年委托具备资质机构检测实验室环境指标（温度、洁净度等），报告提交甲方备案；

6.实验废弃物按国家规定无害化处理，不得随意排放；

7.按时支付租金及其他费用。

六、生物安全责任

1.乙方对实验生物安全负全责，若发生动物逃逸、病原泄漏等事故，需立即报告甲方及当地监管部门，承担全部法律责任及经济损失（含甲方损失）；

2.因甲方实验室不符合SPF级标准导致乙方损失的，甲方全额赔偿；

3.双方配合监管部门生物安全检查，提供必要资料。

七、违约责任

1.甲方违约：

（1）交付实验室不符合SPF级标准，乙方有权解除合同，甲方退还已付租金、押金并赔偿装修/设备损失；

（2）核心设施维修逾期15日导致乙方无法使用，按日支付应付租金的______‰（不超LPR4倍）违约金，乙方有权解除合同；

2.乙方违约：

（1）未按约定用途使用，甲方有权解除合同，押金不予退还并赔偿损失；

（2）租金逾期15日，按日支付应付金额______‰违约金，甲方有权解除合同；

（3）生物安全事故未及时报告，甲方有权停止实验，逾期未整改解除合同；

3.擅自解除合同，违约方支付3个月租金违约金。

八、合同变更与解除

1.经双方书面同意可变更条款；

2.不可抗力（地震、政府征收等）导致无法履行，双方互不担责，甲方退还剩余租金及押金；

3.一方违约达到解除条件，另一方书面通知解除。

九、争议解决

因本合同争议，双方协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁（或向实验室所在地人民法院起诉）。

十、其他

1.附件（SPF级合格证明、设施清单、乙方许可证）为本合同组成部分；

2.双方对实验