《二零二五年度张江地块1#房地产开发项目物业服务合同》.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

《二零二五年度张江地块1房地产开发项目物业服务合同》

甲方（物业服务方）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

联系方式：_____________________

乙方（业主方）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于张江地块1房地产开发项目的物业管理权，乙方购买了该地块内的住宅或商业物业，双方经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方负责对张江地块1房地产开发项目内的住宅、商业物业及公共设施进行日常维护、清洁、绿化、安全保卫、秩序维护、车辆管理、维修保养等工作。

1.2甲方负责制定和执行物业管理制度，保障物业的安全、卫生、环境优美。

1.3甲方负责协调处理业主之间的纠纷，维护业主的合法权益。

1.4甲方负责接受业主的投诉和建议，并及时处理。

二、服务标准

2.1甲方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规和标准，提供规范、优质的服务。

2.2甲方应保证24小时安保服务，确保业主的人身和财产安全。

2.3甲方应保证公共设施正常运行，如发现故障应及时维修。

2.4甲方应保证小区内环境卫生整洁，绿化率达到规定标准。

三、服务费用

3.1乙方应按约定的物业服务费标准支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修保养费、绿化养护费、清洁费、安保费等。

3.3物业服务费用按月收取，具体收费标准见附件。

四、服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可续签。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能履行物业服务职责，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

5.3乙方未按时支付物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业服务方）：_________________________

乙方（业主方）：_________________________

签署日期：_________________________

甲方（物业服务方）授权代表（签字）：_________________________

乙方（业主方）授权代表（签字）：_________________________