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2026年商品房预售合同

合同编号：__________

2026年商品房预售合同

第一章总则

第一条合同依据

本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》及相关法律法规的规定订立，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，由出卖人和买受人为商品房预售而设立。

第二条合同目的

本合同旨在明确出卖人与买受人之间就标的房地产的预售、销售及相关权利义务关系，保障双方的合法权益，维护房地产交易秩序。

第三条适用范围

本合同适用于出卖人将其合法拥有的、具备预售条件的土地使用权和地上建筑物、构筑物及其附属设施，按照约定的范围、标准和价格，预先销售给买受人，并由买受人支付相应价款的民事法律行为。

第二章当事人信息

第四条出卖人信息

出卖人名称（或姓名）：________________________

法定代表人（或负责人）：________________________

统一社会信用代码（或身份证号码）：________________________

注册地址（或住址）：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

邮政编码：________________________

第五条买受人信息

买受人名称（或姓名）：________________________

法定代表人（或负责人）：（如适用）________________________

统一社会信用代码（或身份证号码）：________________________

注册地址（或住址）：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

邮政编码：________________________

第三章标的物信息

第六条房地产位置

标的房地产位于________________________，具体位置为________________________，土地使用权证号：________________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第七条房地产用途

标的房地产用途为住宅，符合国家及地方关于房地产用途的规定。

第八条房地产面积

标的房地产建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

第九条房地产结构

标的房地产为____层建筑，结构类型为____结构，建筑质量符合国家及地方相关建筑规范和标准。

第四章预售许可

第十条预售许可证明

出卖人保证已取得商品房预售许可证，许可证号为________________________，并将在本合同签订之日起____日内向买受人提供相关证明文件。

第十一条预售范围

出卖人同意按照本合同约定的范围和价格，向买受人预售标的房地产，预售范围包括但不限于____号楼____单元____室。

第十二条预售价格

标的房地产预售单价为____元/平方米，总价款为人民币____元（大写：________________________），此价格为含税价格，具体税费承担方式由双方另行约定。

第五章付款方式

第十三条付款方式

买受人同意采用以下方式支付购房款：

（1）首付款：人民币____元（大写：________________________），于本合同签订之日起____日内支付；

（2）分期付款：人民币____元（大写：________________________），于____年____月____日前支付____%，于____年____月____日前支付____%；

（3）尾款：人民币____元（大写：________________________），于房屋交付时一次性支付。

第十四条付款账户

买受人应将购房款支付至出卖人指定账户：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

第十五条付款凭证

出卖人应在收到购房款后，向买受人出具收款凭证，并在____日内办理相关手续。

第六章房屋交付

第十六条交付时间

出卖人承诺于____年____月____日前将符合约定的房屋交付给买受人，如因不可抗力或政策原因导致延期，双方应协商解决。

第十七条交付条件

房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋质量符合国家及地方相关建筑规范和标准；

（2）房屋已取得竣工验收合格证