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住宅房屋租赁合同协议2025年规范要求

出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道）_________小区_________栋_________单元_________号的住宅房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，房屋结构为_________，房屋装修情况为_________，附属设施包括：_________________________________________________________、_________________________________________________________、_________________________________________________________等，目前房屋及其附属设施状态良好。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁房屋仅用于住宅用途，不得用于商业经营、生产存储、危险品存放或其他非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为_________（现金/银行转账）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金根据当时市场行情和双方协商确定。

第五条房屋押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.押金用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及其附属设施损坏维修费用、欠费等。房屋租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏、无欠费，甲方应在乙方办妥交房手续后_________日内将押金全额无息退还乙方。

3.如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第六条房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋期间，应爱惜房屋及其附属设施，保持房屋整洁卫生，不得擅自对房屋进行结构性改造或设置影响房屋安全的障碍物。

2.乙方如需改变房屋原有结构或用途，必须征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用和风险。

3.租赁期间，房屋及其附属设施（除因自然损耗或不可抗力造成的除外）的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.乙方应按时、足额缴纳租赁期间发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用。费用标准及缴纳方式按照国家及当地相关规定执行。乙方应在费用发生后的_________日内缴纳。

第七条合同解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（扣除已发生费用及维修费用后）无息退还乙方。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担相应损失：

(1)逾期支付租金达_________日以上的；

(2)擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面通知后拒不改正的；

(3)损坏房屋及其附属设施，情节严重的；

(4)利用房屋进行违法活动的；

(5)未经甲方同意擅自将房屋转租、转借给他人的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失：

(1)未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；

(2)未经乙方同意擅自将房屋收回使用的；

(3)未履行房屋维修义务，致使乙方无法正常使用的。

5.合同解除或终止后，乙方应在_________日内将房屋及其附属设施完好地交还甲方，并结清所有费用。

第八条违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_______