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北京市房屋租赁合同(简化版)

北京市房屋租赁合同（简化版）

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：__________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：__________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于北京市________区（县）________街道（乡镇）________小区（大厦）________栋________单元________室，建筑面积________平方米，房屋权属证书编号：__________。

1.2房屋用途：该房屋仅限居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途。

1.3房屋设施、设备清单：

（1）家具：__________（详见附件一）

（2）电器：__________（详见附件一）

（3）其他：__________（详见附件一）

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币________元整（￥________）。

3.2租金支付方式：□季付□半年付□年付□其他________

乙方应于每____月____日前将当期租金支付给甲方。

3.3租金包含：□物业管理费□供暖费□有线电视费□宽带费□其他________

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

4.1为保障房屋及其附属设施的安全与完好，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币________元整（￥________）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付费用并将房屋恢复原状（自然损耗除外）后，甲方应将押金无息退还给乙方。

4.3因乙方原因导致房屋或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分乙方应予以补足。

第五条其他费用

5.1租赁期间，以下费用由乙方承担：

（1）水费

（2）电费

（3）燃气费

（4）电话费

（5）上网费

（6）有线电视费

（7）物业管理费

（8）供暖费

（9）其他：________

5.2租赁期间，以下费用由甲方承担：

（1）房屋租赁税费

（2）房屋维修费（因乙方使用不当造成的损坏除外）

（3）其他：________

第六条房屋交付及返还

6.1甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施。甲乙双方结清各项费用，并附交验收单后，甲方应返还乙方已支付的押金。

6.3乙方返还房屋应当保持房屋及其附属设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。

第七条房屋维修责任

7.1租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。

7.2因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

7.3租赁期间，甲方需要对房屋进行维修的，应提前七日通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方的装修或改善方案应事先征得甲方书面同意。

第八条转租和转借

8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人。

8.2甲方同意转租的，甲乙双方应当另行签订