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公寓大厦物业综合管理服务合同

甲方：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系电话：___________________

乙方：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系电话：___________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓大厦，为维护大厦的良好运行和为业主提供优质服务，甲方特聘请乙方提供物业综合管理服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在公寓大厦物业综合管理服务中的权利和义务，确保大厦的正常运行和业主的居住环境。

第二条服务范围

1.甲方委托乙方负责公寓大厦的日常物业管理，包括但不限于：

-物业管理区域的清洁卫生；

-公共设施的维护和保养；

-安保服务；

-业主沟通与协调；

-物业档案管理；

-应急处理；

-其他甲方委托的服务事项。

2.乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，提供专业的物业管理服务。

第三条服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第四条双方权利义务

甲方权利义务：

1.甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出合理化的意见和建议。

2.甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。

3.甲方应配合乙方做好物业管理相关工作，提供必要的便利条件。

乙方权利义务：

1.乙方有权按照合同约定收取服务费用。

2.乙方应按照合同约定的服务范围和标准提供服务，确保服务质量。

3.乙方应配备专业的管理团队和服务人员，确保服务的专业性和高效性。

4.乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方的监督和指导。

第五条服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用为每月______元，每年共计______元。

2.甲方应于每月______日前向乙方支付当月的服务费用。

3.支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

账号：________________________

第六条违约责任

1.若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。

2.若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.若违约行为严重，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应的经济损失。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

1.本合同的任何变更，须经双方书面同意。

2.在合同有效期内，任何一方单方面解除合同，应提前______日书面通知对方，并支付对方相应的违约金。

第九条其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________________