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正规化住宅租赁合同范本

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅租赁的有关事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方将位于_________的住宅出租给乙方使用。该住宅建筑面积为_________平方米，室内设施包括：_________。

1.2甲方应保证对租赁物拥有合法出租权，并保证租赁物符合居住使用要求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元，租金总计人民币_________元。

3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________。逾期支付的，每逾期一日，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元，用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏的，甲方应于_________日内将押金无息退还乙方。

4.2如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期内能够正常使用。

（2）甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理入住手续。

（3）甲方应承担房屋租赁税费。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按合同约定支付租金和押金。

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

（3）乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。

（4）乙方应遵守物业管理规定，不得存放危险物品或进行违法活动。

第六条租赁期满或合同解除

6.1租赁期满，乙方应如期交还房屋。

6.2如乙方有违约行为，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

7.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。

7.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方承担相应损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日