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住宅房屋租赁终止合同协议2025年

出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：__________________，联系电话：__________________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：__________________，联系电话：__________________。

甲乙双方于______年______月______日签订了《住宅房屋租赁合同》（合同编号：_________），租赁位于__________________（详细地址）的住宅房屋（建筑面积______平方米）用于居住，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

根据甲乙双方意愿或原租赁合同约定，现协议终止原《住宅房屋租赁合同》项下的租赁关系。甲乙双方经友好协商，就住宅房屋租赁终止事宜达成一致，达成如下协议：

第一条租赁终止

甲乙双方一致同意（或因原合同到期自然终止），原《住宅房屋租赁合同》项下的租赁关系于______年______月______日（以下简称“终止日期”）正式终止。

第二条房屋交接

1.乙方应于______年______月______日前（或：在收到甲方发出的书面腾房通知后______日内）将租赁房屋腾空，并通知甲方进行验收交接。

2.甲乙双方应在房屋交接时，共同对房屋及其附属设施、设备的状况进行检查，并形成书面记录（可参照双方确认的《房屋交接清单》内容，但本协议中不附该清单）。记录应详细载明房屋及其设施、设备的现状，包括是否存在损坏、污渍等。双方签字确认的书面记录作为房屋交接的有效凭证。

3.交接完成后，乙方应将租赁房屋钥匙及所有其他由乙方保管的相关物品（如门禁卡、水电卡等）全部交还给甲方。

第三条费用结清

1.乙方应结清所有应承担的费用，包括但不限于截至终止日期的租金、水电燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、供暖费（如适用）等。上述费用应在______年______月______日前支付至甲方或相关费用缴纳单位。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，配合乙方办理相关费用的结算或过户手续。

第四条押金处理

1.甲乙双方确认，乙方依原租赁合同已向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________元整）。

2.甲方应在以下条件满足后______日内，将押金（或经扣除应扣除款项后的余额）支付给乙方：

(1)租赁房屋已按照约定腾空并交付甲方；

(2)乙方已结清所有根据本协议第三条约定应承担的费用；

(3)双方已就房屋交接情况达成书面确认，且房屋及其设施、设备的状况符合原租赁合同约定或双方确认的交接标准，乙方未造成需要维修或赔偿的损失（或：造成的损失已得到甲方认可并完成赔偿）。

3.如乙方存在违反原租赁合同约定，造成房屋或设施损坏（非自然损耗）、欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用、赔偿金或欠费金额。具体扣除金额由甲方根据实际情况确定，并应向乙方提供合理的计算依据和有效的凭证。扣除后的押金余额应支付给乙方。

4.如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权进一步向乙方追偿。

第五条责任承担

1.乙方应负责租赁期间租赁房屋内部的保管与使用，并应合理、爱护使用房屋及其附属设施、设备。因乙方过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方应确保在租赁终止时，房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态（除非双方另有约定或法律另有规定）。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。例如，甲方未按约定时间返还押金，应按约定向乙方支付违约金或利息；乙方未按时腾房或未结清费用，应承担相应责任。

第六条其他约定

1.乙方腾空房屋前，应将房屋内部遗留的个人物品搬离。对于因乙方原因未能搬离且无法联系到乙方的遗留物品，甲方有权自行处置，处置所得优先用于抵扣乙方应付款项或损失赔偿，多余部分应返还乙方，不足部分甲方有权向乙方追偿。甲方处置遗留物品前，应视情况尝试通过乙方留存的联系方式进行通知。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议项下的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议项下的通知、文件等应发送至本协议第一条约定的地址。一方变更地址的，应提前______日书面通知对方。

5.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议终止日期的届满，视为双方权利义务的终止，但关于费用结算、押金返还、责任