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房屋共有权转让合同（2025年产权变更手续）

甲方（转让方）：[转让方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[住址]，联系电话：[电话]

乙方（受让方）：[受让方姓名或名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[住址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋共有权转让事宜，达成如下协议：

第一条房屋共有权基本信息

1.1本合同所指的房屋位于：[详细房屋地址]。

1.2该房屋的权属状况为：共有。房屋所有权证号/不动产权证号为：[证号]。共有情况为：该房屋由[共有人A姓名/名称，占份额比例]、[共有人B姓名/名称，占份额比例]、……共同共有/按份共有，各共有人持有相应份额。甲方为共有人之一，持有该房屋[份额比例]的共有权。

1.3甲方保证其对本合同项下转让的房屋共有权享有合法、完整的处分权，且该共有权份额的转让已获得其他共有人的书面同意（如需）。

第二条共有权转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，甲方同意将其持有的上述房屋[份额比例]的共有权以人民币[转让总价款]元（大写：[大写金额]）的价格转让给乙方。

2.2乙方应于[支付时间，如：本合同签订之日/XX年XX月XX日]前将转让总价款支付至甲方指定银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名或名称]

账号：[账号]

2.3甲方应在收到全部转让价款后向乙方交付房屋钥匙及相关共有份额证明文件。

第三条产权变更手续（2025年产权变更手续专项约定）

3.1双方确认，本合同生效及甲方完成房屋共有权份额交付后，即视为乙方取得了该共有份额的相应权利。双方同意，在未来条件成熟时（特别是预期在2025年左右），合作办理将甲方名下的该房屋共有权份额变更登记为乙方名下（或根据后续协商变为乙方单独的所有权登记）的相关手续。

3.2办理主体：原则上由乙方负责作为申请人，甲方予以积极配合。乙方应负责办理所有与该份额变更登记相关的申请、审核及领取证书等事宜。甲方有义务及时、准确提供甲方身份证明、原共有权证/不动产权证、以及其他可能需要的与甲方份额相关的证明文件，并配合签署相关文件。

3.3文件准备：乙方应提前准备办理变更登记所需的基本文件清单，包括但不限于：乙方身份证明、原不动产权证/房屋所有权证、转让协议、相关费用缴纳证明等。甲方应根据乙方要求，及时提供其名下份额相关的文件。

3.4费用承担：因办理本合同项下房屋共有权份额（及未来所有权）变更登记而产生的一切相关费用，包括但不限于登记费、税费（如契税、个人所得税等，根据届时有效税收政策执行）、评估费、测绘费等，由[约定费用承担方，如：乙方承担/甲乙双方按XX比例承担]。

3.5办理期限：双方应努力在[约定的大致时间节点，可与2025年相关联或设定一个合理期限]内完成变更登记手续。如因一方原因或不可抗力导致办理延迟，应承担相应责任。如遇政策变化或政府相关部门原因导致无法办理，双方应协商解决。

3.6其他共有人的配合：如办理变更登记需要其他共有人的同意或配合，甲方应负责联络并促使其他共有人履行相关义务，或由乙方承担相应责任并处理（需明确约定）。

第四条甲方的权利与义务

4.1保证其转让的共有权份额合法、有效、无权利负担或已妥善处理。

4.2按时向乙方交付房屋钥匙及有关文件。

4.3配合乙方办理相关产权变更手续，按约定提供所需文件。

4.4办理完毕房屋共有权份额（及所有权）变更登记后，应配合乙方办理户口迁出等相关事宜（如需）。

第五条乙方的权利与义务

5.1按时足额支付转让价款。

5.2有权要求甲方提供与转让份额相关的证明文件，并检查其真实性。

5.3负责办理本合同第三条约定的产权变更登记手续，并承担相关费用。

5.4办理完毕产权变更登记后，有权获得相关权属证书。

第六条违约责任

6.1若甲方未按时支付转让价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还已支付的全部价款，并承担因此给乙方造成的损失。

6.2若乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之五的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应补足支付剩余价款，并承担因此给甲方造成的损失。

6.3若甲方违反本合同第一条约定的保证义务，导致乙方在办理产权变更手续时遭受损失，甲方应负责赔偿。

6.4若因甲方原因未能按时配合乙方办理产权变更登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若因乙方原因导致无法按时办理，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。