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土地使用权租赁协议协议

一、基本条款

本协议由以下双方于______年____月____日在______签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

地址：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

地址：________________________

甲方将位于______省______市______区______路______号地块（以下简称“租赁地块”）的国有建设用地使用权出租给乙方使用。

二、租赁标的物

1.租赁地块的土地使用权证书号为：________________________。

2.租赁地块的具体位置为：________________________，四至范围：东至______，南至______，西至______，北至______。

3.租赁地块的面积为______平方米（______亩）。

4.租赁地块现状：________________________。

三、租赁期限

1.本协议项下的土地使用权租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期满前______个月向甲方提出书面申请，并满足本协议约定的条件。续租事宜双方另行协商签订协议。

四、租金与支付方式

1.租金标准：乙方应按每平方米______元/年（或每亩______元/年）的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方应于每年______月______日前将当年度租金一次性支付至甲方指定银行账户。

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.租金调整机制：本协议生效后______年，双方可根据市场行情及通货膨胀情况协商调整租金。具体调整标准为______。

4.税费承担：与土地租赁相关的税费（包括但不限于土地使用税、印花税等）由______方承担。

五、甲乙双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

(1)保证其对租赁地块拥有合法、完整的出租权，并承担由此产生的一切法律责任。

(2)按时向乙方交付租赁地块，并保证其符合本协议约定的使用条件。

(3)维护租赁地块周边基础设施的正常使用，相关费用由______方承担。

(4)有权监督乙方按照本协议约定的土地用途使用租赁地块。

(5)在租赁期满后，有权收回租赁地块及地上附着物。

2.乙方权利与义务：

(1)在租赁期限内，享有租赁地块的占有、使用权，并按照本协议约定的土地用途进行使用。

(2)按时足额支付租金给甲方。

(3)未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁地块的用途，不得擅自转租、分租、转让租赁地块或地上附着物。

(4)爱护租赁地块及其地上附着物，不得进行破坏性建设或活动。

(5)遵守国家及地方有关法律、法规、政策以及相关规定，并接受相关主管部门的监督。

(6)租赁期满或本协议提前终止时，应按约定交还租赁地块及地上附着物。

六、土地使用权的使用范围和方式

1.租赁地块仅可用于______用途（符合土地利用总体规划和城乡规划）。

2.乙方在租赁地块上的建设活动应符合国家和地方的相关规定，并取得必要的审批手续。建筑密度、容积率、绿地率等指标应符合______要求。

七、投资与建设

1.乙方在租赁地块上的投资建设权：乙方在租赁期限内，在符合本协议约定及国家相关规定的前提下，有权对租赁地块进行投资、建设。

2.投资补偿：租赁期满，甲方收回租赁地块时，乙方在土地上的合法投资（包括但不限于建筑物、构筑物等），由双方按照______方式处理：______。

(1)甲方负责拆除，并根据______标准给予乙方补偿，补偿款为______元。

(2)乙方自行拆除，甲方给予乙方______元/平方米（或______元/亩）的补偿，总额不超过______元。

(3)其他约定：________________________。

租赁期内，如乙方提前终止本协议，其投资