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土地退回合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将土地使用权退回乙方事宜，订立合同如下：

一、退回土地的基本情况

1、土地基本信息

（1）土地位置：__________________。

（2）土地面积：______平方米。

（3）土地用途：__________________。

（4）土地权属状况：甲方合法拥有该地块的土地使用权，并持有相关权属证明文件。

2、退回原因

甲方因__________________原因，决定将上述土地退回乙方使用。双方确认退回土地不影响乙方对该地块的合法权益，且甲方已履行完毕该地块的相关义务。

二、土地退回的流程

1、甲方应于本合同签订之日起____日内，将土地交付乙方。交付时，甲方应确保土地现状符合双方约定，并配合乙方办理相关手续。

2、乙方应于土地交付之日起____日内，完成对该地块的接收确认工作，并向甲方出具书面接收函。

3、双方应在土地交付完毕后____日内，共同前往相关部门办理土地使用权变更手续，将土地使用权变更至乙方名下。相关费用由乙方承担。

三、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定接收土地，并配合办理土地使用权变更手续。

2、甲方应保证退回的土地符合合同约定的状态，如因甲方原因导致土地存在瑕疵或纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。

3、甲方应在土地交付前，将该地块的地上附着物、地下设施等状况以书面形式告知乙方，并确保交付的土地不存在权利负担或争议。

4、甲方应配合乙方办理土地使用权变更手续，并提供必要的权属证明文件。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方有权按照合同约定接收土地，并享有该地块的相应使用权。

2、乙方应按照合同约定的时间完成土地接收确认工作，并及时支付相关费用。

3、乙方应负责办理土地使用权变更手续，并承担相关税费。

4、乙方在接收土地后，应合理利用该地块，并遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

四、违约责任

1、若甲方未按照合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照每日____%的标准向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2、若乙方未按照合同约定的时间完成土地接收确认工作，每逾期一日，应按照每日____%的标准向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3、若因甲方原因导致土地存在瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4、若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应责任；情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：