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住宅房屋租赁权委托协议2025年执行

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方委托管理其名下位于__________（省/自治区/直辖市）__________市/县__________区__________路/街道__________号__________小区/大厦__________栋__________单元__________号的住宅房屋租赁权事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条委托人（甲方）与受托人（乙方）

甲方：姓名/名称__________，身份证号/统一社会信用代码__________，联系电话__________，地址__________。

乙方：姓名/名称__________，身份证号/统一社会信用代码__________，联系电话__________，地址__________。

第二条委托标的物

甲方将其合法拥有的位于__________（省/自治区/直辖市）__________市/县__________区__________路/街道__________号__________小区/大厦__________栋__________单元__________号的住宅房屋（以下简称“该房屋”）的租赁权委托给乙方进行管理。

第三条委托范围与权限

甲方授权乙方全权负责该房屋的租赁事宜，具体权限包括但不限于：

（一）以甲方名义在该房屋所在地及甲方指定区域发布该房屋的租赁信息；

（二）审查意向租户的资质，包括但不限于身份证明、收入证明、信用记录等；

（三）代表甲方与意向租户协商租赁价格、租赁期限、租赁条款等；

（四）以甲方名义与选定的租户签订《房屋租赁合同》；

（五）代为收取租户支付的租金、押金及其他与租赁相关的费用，并按本协议约定及时转交甲方；

（六）监督租户按照《房屋租赁合同》的约定使用该房屋，协调处理租赁期间因该房屋使用产生的日常事务；

（七）代为处理该房屋在租赁期间产生的简单维修事宜，费用由甲方承担，乙方需事先通知甲方并取得甲方同意；对于超出约定范围的维修或需要甲方决定的事项，乙方应及时向甲方汇报，由甲方决定处理方式；

（八）代为收取该房屋的水、电、燃气、网络等费用，并按甲方要求转交或告知甲方；

（九）处理与该房屋租赁相关的政府部门的报备、登记等手续；

（十）处理与租户发生的轻微纠纷，维护甲方权益，重大或无法解决的事项及时报告甲方；

（十一）租赁期满或合同解除后，负责与租户办理房屋交接手续，包括钥匙、物品归还等；

（十二）甲方书面授权的其他与该房屋租赁相关的事务。

乙方在履行上述委托权限时，应以维护甲方最大利益为原则，不得超越本协议约定的权限范围行事。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

（一）有权对乙方的履约情况进行监督和检查；

（二）有权随时了解该房屋的租赁状况及租赁事务的处理情况；

（三）对乙方在授权范围内的行为及其后果负责，并承担由此产生的法律责任；

（四）应向乙方提供该房屋的合法权属证明文件及必要的背景信息；

（五）应配合乙方开展委托事务所必需的工作；

（六）按照本协议约定向乙方支付服务费及其他应承担的费用；

（七）有权按照本协议约定收取租赁收益。

甲方义务：

（一）保证其对该房屋拥有合法、完整的出租权利，无任何法律瑕疵；

（二）应及时向乙方通报可能影响租赁事务的重大信息；

（三）应按照本协议约定及时足额支付乙方服务费及其他费用；

（四）应对乙方代为收取的租金、押金等款项进行核对，并在约定时间内领取或办理转存手续。

乙方权利与义务：

（一）有权在授权范围内以甲方名义处理租赁事务；

（二）有权按照本协议约定收取服务费；

（三）应当勤勉、尽责、审慎地履行本协议约定的委托事务，维护甲方的合法权益；

（四）应妥善保管该房屋的钥匙及所有相关物品，确保房屋安全；

（五）应及时向甲方报告租赁事务的处理情况及租赁市场的相关信息；

（六）应将按照《房屋租赁合同》约定收取的租金、押金及其他款项，在扣除本协议约定的费用和合理损耗后，及时按约定方式转交甲方；

（七）不得泄露在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密及租户个人信息；

（八）不得利用委托权限与租户进行不正当交易或损害甲方利益；

（九）应遵守国家及地方有关房屋租赁管理的各项法律法规。

第五条费用约定

（一）服务费：甲方同意向乙方支付服务费。服务费采用以下第__________种方式计算：

1.固定金额：每月/每半年/每年支付人民币__________元整（￥__________）。

2.租金比例：按该房屋每月实际出租收入的__________%支付。

3.其他方式：______