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住宅房屋租赁转让合同协议2025年

引言/基本信息

本合同由以下三方于2025年【签订日期】在【签订地点】就住宅房屋租赁转让事宜共同订立：

转让人（原承租人）：【转让人姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码：【转让人证件号码】，住址：【转让人住址】，联系电话：【转让人联系电话】。

受让人（新承租人）：【受让人姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码：【受让人证件号码】，住址：【受让人住址】，联系电话：【受让人联系电话】。

原出租人（见证方/参与方）：【原出租人姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码：【原出租人证件号码】，住址：【原出租人住址】，联系电话：【原出租人联系电话】。

本合同所指租赁房屋为位于【房屋详细地址】的住宅房屋，房屋所有权证号/不动产权证号：【房屋权证号码】，房屋类型：【房屋类型】，面积：【房屋面积】平方米，结构：【房屋结构】。该房屋原由转让人根据原租赁合同（合同编号：【原租赁合同编号】，签订日期：【原租赁合同签订日期】）承租。

转让条款

1.转让人自愿将其在原租赁合同项下的全部租赁权转让给受让人。

2.本转让的依据为原租赁合同中关于转租的约定（如有），并经原出租人同意（如需，需根据原租赁合同约定或本合同约定说明同意情况）。

3.转让生效条件：本合同经各方签字盖章后生效；同时，受让人需向转让人支付转让费【转让费金额】元（如无转让费，则写“受让人无需向转让人支付转让费”），并满足原租赁合同及本合同约定的其他生效条件（如：原出租人书面同意本转让，且受让人已向原出租人支付相当于【押金金额】元的租赁保证金【或写“已接管原租赁合同项下的押金”】）。

4.原租赁合同项下的租金支付义务：自转让条件满足之日起，受让人同意接替转让人，按照原租赁合同的约定（租金金额【原租金金额】元/月，支付方式【原支付方式】，支付周期【原支付周期】），向原出租人支付租金。

5.原租赁合同项下的押金处理：原租赁合同项下由转让人缴纳的押金【原押金金额】元，在本合同转让条件满足后【或写“自受让人向原出租人支付租赁保证金后”】，由【转让人/受让人/原出租人】【选择并填写，如“转交给受让人”/“继续由原出租人保管”】。因房屋租赁关系变更产生的押金退还或抵扣事宜，由【转让人和受让人/原出租人和受让人】【选择并填写】依据原租赁合同约定处理。受让人支付租赁保证金【或接管原押金】前，转让人仍需承担因租赁关系产生的押金责任。

6.转让费处理（如适用）：本合同约定的转让费【转让费金额】元，由受让人于【支付日期】前支付给转让人。支付方式为【支付方式，如银行转账】。

双方权利与义务

一、转让人（原承租人）权利与义务

1.转让人有权在满足本合同约定的转让生效条件后，退出该房屋的租赁关系。

2.转让人有义务在本合同约定的转让生效前，继续按照原租赁合同的约定履行承租义务，保持房屋及其附属设施处于良好状态，并按时支付租金。

3.转让人有义务配合受让人办理相关租赁关系变更手续（如需），并提供原租赁合同及房屋相关文件。

4.转让人有义务保证其对本次转让的权利是合法、有效的，未设定任何权利负担影响受让人的正常使用。

5.如因转让人原因导致原租赁合同无法继续履行或受让人无法顺利接替，转让人应承担相应违约责任，赔偿受让人因此遭受的损失。

二、受让人（新承租人）权利与义务

1.受让人有权在满足本合同约定的转让生效条件后，成为该房屋的承租人，享有原租赁合同项下转让人相应的权利。

2.受让人有义务按照原租赁合同的约定，按时足额向原出租人支付租金。

3.受让人有义务遵守国家法律法规以及房屋管理规定，合理使用房屋及其附属设施，爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.受让人有义务承担房屋在租赁期间（自转让人转移租赁权之日起至原租赁合同期限届满之日止）因自身原因造成的维修责任及费用。

5.受让人有义务配合办理租赁关系变更手续（如需）。

6.如受让人违反原租赁合同约定，给原出租人造成损失的，应承担赔偿责任。

三、原出租人权利与义务

1.原出租人有权确认或配合办理租赁关系的转让手续（如需）。

2.原出租人继续作为房屋所有权人，有权按照原租赁合同的约定向受让人（新承租人）收取租金。

3.原出租人仍需履行原租赁合同中约定的出租人义务，如房屋主体结构的安全保障责任（除非另有明确约定转移）。

4.原出租人对转让过程不承担担保责任，但需对原租赁合同的效力及转让前的房屋状况负责（除非合同另有约定）。

违约责任

1.任何一方违反本合同约定的转让生效条件，导致合同无法生效或无法顺利履行，应承担相应违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

2.转让人未按时支付转让费（如约定），应向受让人支付违约金【违约金计算方式，如转让费金