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房屋租赁合同范本

前言

房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份严谨、规范的租赁合同，是明确出租方与承租方权利义务、保障双方合法权益、避免日后不必要纠纷的基石。本范本在参考相关法律法规基础上，结合当前租赁市场的实际情况进行拟定，力求条款周全、权责清晰，具有较强的实用性和指导性。请注意，本范本仅供参考，具体租赁事宜中，双方可根据实际情况进行协商调整，并在签署前仔细阅读每一条款，必要时可咨询专业法律人士的意见。

房屋租赁合同

合同编号：[自行约定或留空]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：[省/市][区/县][街道/路][号/小区][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为[阿拉伯数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准，此面积仅作参考）。

3.该房屋户型为：[例如：一室一厅一卫、两室两厅一卫等]。

4.该房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：[请填写]）/□购房合同（编号：[请填写]）/□其他：[请注明]，甲方承诺其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

5.租赁房屋用途：□住宅/□办公/□商业（请勾选，并确保符合房屋规划用途及物业管理规定）。乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[阿拉伯数字]年（或[阿拉伯数字]个月），自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月/四十五日]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[阿拉伯数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。

2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：[请注明]。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[例如：三日内]支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[例如：七日内]支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[请填写]

户名：[请填写]

账号：[请填写]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）。

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的[例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[例如：十五日]的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关规定或缴费通知按时支付：

1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他根据实际情况填写，如：车位费、取暖费等]

以上费用乙方应按时支付，如因乙方未按时支付而产生的滞纳金、违约金或罚款，由乙方自行承担。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[阿拉伯数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用，损坏房屋或附属设施未予修复或赔偿等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：七日内/十五日内]将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：三日内]将该房屋按[约定交付标准，例如：现状/约定装修标准]交付给乙方。双方应签署《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一），作为本合同的组成部分。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：五日内/七日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品