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现代农业综合服务项目监理细则

总则

编制目的

本《现代农业综合服务项目监理细则》旨在对现代农业综合服务项目实施全面、系统、专业的监理工作。通过明确监理工作的流程、方法、控制要点及目标值，规范监理行为，确保项目施工过程严格遵循设计文件、相关标准规范以及合同要求。其核心目的是保障项目的工程质量达到优质标准，工程进度符合预定计划，工程造价控制在预算范围内，同时确保施工过程安全无事故，最终实现项目的顺利交付和高效运营，为现代农业综合服务体系的建设提供坚实保障。

编制依据

法律法规：《xx建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规，它们为监理工作提供了基本的法律框架和行为准则，确保监理活动的合法性和规范性。

标准规范：工程建设所涉及的国家、行业和地方的各类标准规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》《混凝土结构工程施工质量验收规范》《建筑地基基础工程施工质量验收标准》等。这些标准明确了工程建设的技术要求和质量标准，是监理细则编制的重要技术依据，监理细则需据此对工程建设进行监督和管理。

工程设计文件：包括经审查合格的施工图纸、设计说明、工程地质勘察报告等。设计文件详细规定了工程的各项技术指标、构造要求和施工工艺，是监理工作的重要依据之一。监理细则应紧密结合工程设计文件，对工程的施工过程进行严格监督，确保工程设计意图得以准确实现。

工程承包合同：本项目的施工承包合同明确了施工单位的施工范围、工期、质量要求、工程造价以及双方的权利和义务等关键内容。监理细则应依据承包合同的约定，对工程进度、质量、造价、安全等方面进行全面监督和管理，协调各方关系，保障工程建设的顺利推进。

监理合同：监理合同中约定了监理单位的职责、权利和义务，以及监理工作的范围、目标和服务期限等重要事项。它是监理细则编制的直接依据，监理单位必须严格按照监理合同的要求开展监理工作。

已批准的监理规划：监理规划是监理工作的总体指导性文件，对监理工作的目标、程序、方法和措施等进行了宏观规划。监理细则应在监理规划的基础上进行细化和具体化，确保监理工作的连贯性和一致性。

适用范围

本监理细则适用于现代农业综合服务项目的全过程监理，涵盖项目的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及质量保修阶段。具体包括建设农产品分拣中心（建筑面积5032平方米，购置农产品分拣设备一套）、仓储区（建筑面积17000平方米，其中A区仓储建筑面积5000平方米，B区仓储建筑面积7500平方米，C区仓储建筑面积4500平方米，购置仓库设备一批）、农产品批发市场（建筑面积21000平方米）、农产品包装车间（建筑面积6000平方米）、配套用房（建筑面积2380.08平方米）、平场工程（挖方59610立方米，填方23870立方米，弃方35740立方米）、配套设施（室外道路面积3600平方米，沥青混凝土路面；物流广场面积1980平方米，沥青混凝土路面；停车场2500平方米；绿化面积4000平方米；大门2座；围墙长度860米；高压配电工程1项；室外综合管网41155平方米；边坡支护挡墙3205立方米）等所有工程内容。在项目实施过程中，凡涉及上述工程的施工质量、进度、造价、安全等方面的监理工作，均应遵循本监理细则的规定。

监理工作原则

守法原则：严格遵守国家和地方的法律法规、政策文件以及工程建设强制性标准，依法履行监理职责，确保监理工作的合法性和合规性。在处理工程建设中的各类问题时，以法律法规为准绳，公正、公平地进行判断和决策。

公正、独立、自主原则：监理单位应保持独立性，不受建设单位、施工单位或其他任何单位和个人的不当影响，公正地对待工程项目中的各方主体。在监理工作中，依据客观事实和专业知识，独立自主地开展工作，对工程质量、进度、造价等方面进行严格监督和管理，维护各方的合法权益。

质量第一原则：始终将工程质量放在首位，以确保项目建成后能够满足设计要求和使用功能，保障人民群众的生命财产安全。在监理过程中，对工程施工的各个环节、各个工序进行严格的质量把控，加强对原材料、构配件和设备的质量检验，对不符合质量标准的行为及时要求整改，坚决杜绝质量隐患。

预防为主原则：树立预防为主的理念，将监理工作重点从事后检查转向事前控制和事中监督。在施工准备阶段，认真审查施工单位的施工组织设计、施工方案和技术措施，提前发现可能影响工程质量、进度和安全的问题，并提出预防措施和建议。在施工过程中，加强巡查和旁站监理，及时发现和纠正施工中的偏差和问题，避免问题扩大化。

科学管理原则：运用科学的方法和手段，如统计分析、网络计划技术、价值工程等，对工程建设进行管理。通过建立科学的监理工作制度和流程，规范监理行为，提高监理工作效率和质量