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2025年土地登记员《业务办理》模拟题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《土地管理法》，下列土地中，属于国家所有的是（）。

A.城市市区土地

B.农村和城郊中已建成使用的土地

C.农村和城郊集体所有的土地

D.所有人不明的土地

2.土地登记以（）为基本单元。

A.宗地

B.土地用途

C.土地权属

D.图斑

3.下列哪个选项不属于土地登记的基本类型？（）

A.初始登记

B.变更登记

C.异议登记

D.预登记

4.申请人申请土地登记，应当提交土地权利来源的证明材料。下列哪项不属于常见的权利来源证明？（）

A.国有土地出让合同

B.村民小组决议

C.土地使用权出让收益缴纳凭证

D.婚姻关系证明

5.土地登记审核环节中，负责对申请材料完整性、规范性进行审查的是（）。

A.登记代理人

B.登记受理人员

C.登记审核人员

D.登记批准人员

6.因自然灾害等导致土地权利灭失的，权利人可以向登记机构申请办理（）。

A.注销登记

B.变更登记

C.初始登记

D.异地登记

7.土地登记收费标准由（）制定。

A.国土资源部

B.省级人民政府

C.国务院财政部门

D.县级人民政府

8.土地登记信息实行（）。

A.分级管理

B.分部门管理

C.统一管理

D.分地域管理

9.宗地界址点坐标的精度，一般要求界址点坐标中误差不超过（）厘米。

A.5

B.10

C.15

D.20

10.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，应当办理（）。

A.注销登记

B.变更登记

C.转移登记

D.初始登记

11.登记机构发现申请登记的土地权利存在争议的，应当（）。

A.继续受理并调查

B.告知申请人待争议解决后再申请

C.裁决争议

D.不予登记并说明理由

12.下列关于宅基地使用权登记的表述，错误的是（）。

A.宅基地使用权人应当是本集体经济组织的成员

B.一个家庭只能拥有一处宅基地

C.宅基地使用权可以继承

D.宅基地登记实行强制登记制度

13.办理国有建设用地使用权出让登记时，需要核实的出让价款是否已按约定支付，该环节属于（）。

A.材料受理

B.审核审查

C.登记决定

D.登记发证

14.登记机构审核发现申请人提交的证明文件存在瑕疵，但基本事实清楚、材料齐全的，应当（）。

A.直接受理

B.告知申请人补充材料

C.不予受理

D.转交相关部门

15.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记费由（）承担。

A.申请人

B.登记机构

C.申请人或登记机构协商

D.财政部门

16.土地登记档案的保管期限，从土地登记完成之日起计算，一般保管期限为（）年。

A.30

B.50

C.60

D.80

17.下列哪项不是土地登记的基本要求？（）

A.公开、公平、公正

B.权责明确、保护严格

C.保障权利人的合法权益

D.登记费用由政府承担

18.对于共同共有的土地使用权，除共有人另有约定外，处分共有土地权利时，应当经（）共同同意。

A.全体共有人

B.半数以上共有人

C.占份额三分之二以上共有人

D.出让方和受让方

19.未经登记的不动产物权，一般不发生对抗善意第三人的效力，但法律另有规定的除外。这体现了不动产登记的（）原则。

A.公示原则

B.公平原则

C.便民原则

D.效力原则

20.登记机构在办理土地登记过程中，发现土地权利存在瑕疵的，应当在（）环节予以指出。

A.材料受理

B.审核审查

C.登记决定

D.登记发证

二、多项选择题（每题2分，共20分。下列每题选项中，有两个或两个以上符合题意，全部选对得2分，选对但不全得1分，有错选或未选均不得分）

1.我国