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惰性气体保护实验室租赁协议

甲方：[出租方全称]

统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]

地址：[出租方注册/办公地址]

乙方：[承租方全称/姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[承租方统一社会信用代码/身份证号]

地址：[承租方注册/居住地址]

鉴于甲方合法拥有位于[实验室具体位置，如XX园区XX楼XX层XX室]的惰性气体保护实验室（以下简称“租赁标的”）的使用权，乙方拟租赁该实验室用于特定实验活动，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1租赁标的包括：

（1）实验室主体空间（建筑面积约XX平方米）；

（2）核心配套设备：惰性气体气瓶柜（XX台）、泄漏检测报警装置（XX套）、气体供应管路系统（含压力调节阀XX个）、通风排风系统（XX套）、气瓶固定支架（XX个）、应急洗眼器（XX个）；

（3）辅助设施：实验台、储物柜等（详见附件一《设备清单》）。

1.2乙方承诺租赁标的仅用于[明确实验用途，如“惰性气体保护下的金属材料热处理实验”]，不得从事易燃易爆、有毒有害、放射性等超出约定范围的实验，不得擅自改变实验室结构、设备用途或拆除/添加核心安全设施。

二、租赁期限

2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止（以下简称“租赁期”）。

2.2租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，双方协商一致后重新签订协议；未提前申请的，租赁期满后乙方需立即交还租赁标的。

三、租金及支付

3.1租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付。

3.2支付方式：乙方应于每季度首月5日前，将当季度租金转账至甲方指定账户（账户信息：开户行XX，账号XX）。

3.3押金：乙方需于协议签订当日支付押金人民币XX元（大写：XX元整，相当于3个月租金），租赁期满乙方无违约且交还标的完好的，甲方于10日内无息退还押金。

3.4租金调整：租赁期内每满2年，双方可根据市场行情协商调整租金，调整幅度不超过上一年度租金的10%。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

4.1交付义务：协议生效后3日内，甲方将租赁标的及设备按附件一清单交付乙方，双方现场核对并签字确认《设备交接单》。

4.2安全保障：确保租赁标的及核心设备（尤其是惰性气体系统）符合国家特种设备安全规范，每6个月委托有资质机构检测气瓶、管路及报警装置，检测报告交乙方备案。

4.3应急处置：若检测到租赁区域发生惰性气体泄漏等紧急情况，甲方有权进入现场应急处置（需提前通知乙方或园区安全部门），乙方应配合。

4.4不得干涉：除安全检查及紧急处置外，甲方不得擅自进入乙方租赁的实验室区域。

（二）乙方权利义务

4.5合规使用：

（1）实验操作人员需具备相关安全操作资质（如特种作业操作证），提前5日向甲方提交操作人员名单及资质复印件备案；

（2）每日实验前需检查气瓶压力、阀门密封性、泄漏报警装置功能，填写《每日安全检查表》（附件二），留存至少1年；

（3）不得私自更换惰性气体气瓶，需从甲方指定的具备气瓶充装资质的供应商采购，气瓶使用前需核对检验有效期；

（4）实验结束后立即关闭气瓶总阀、切断电源，清理实验废料（废料需按环保要求分类存放，不得随意丢弃）。

4.6安全责任：

（1）租赁期间发生惰性气体泄漏、爆炸等安全事故，乙方需立即停止实验、疏散人员、开启通风系统，10分钟内通知甲方及园区安全部门、当地应急管理部门；

（2）因乙方操作不当、违规实验导致的事故，乙方承担全部责任（包括甲方、第三方的人身伤害、财产损失及行政罚款）；

（3）乙方需购买覆盖租赁标的的财产险及第三者责任险（保险期限覆盖租赁期），保险单复印件交甲方备案。

4.7维护义务：

（1）负责实验室日常清洁及设备常规维护（如更换报警装置电池、清理通风口）；

（2）设备因自然损耗损坏的，乙方需24小时内通知甲方，甲方7日内维修；因乙方使用不当损坏的，乙方承担维修费用或按设备原价赔偿。

4.8禁止行为：不得转租、转借租赁标的；不得在实验室内存放与实验无关的危险物品；不得擅自修改实验项目（如需修改需提前15日向甲方提交书面申请，经甲方及园区安全部门审核同意后方可实施）。

五、维修与维护

5.1甲方负责实验室主体结构、园区公共通风系统的维修，提前3日通知乙方；维修期间不影响乙方实验的，租金正常支付；影响实验的，按实际影响天数减免租金。

5.2乙方负责租赁设备的日常维护，若发现设备故障需立即停用并通知甲方，不得擅自维修。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按时交付租赁标的的，每逾期1日支付当月租金的5‰作为违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议，甲方退还押金及已付租金，并赔偿乙方实际损失（如实验延误损失）。

（2）交付的设备不符合安全规范导致乙方无法使用的，乙方有权解除协议，甲方承担乙方已投入