2026年买房子买卖合同与租赁合同（1篇）.docxVIP

2026年买房子买卖合同与租赁合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关规定，就甲乙双方就房屋买卖与租赁事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋买卖

（一）房屋基本情况

甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（门牌号）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋用途为_______，房屋权属状况为甲方单独所有，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。房屋现状包括但不限于：__________________________________________________，房屋附属设施包括但不限于：__________________________________________________。

（二）房屋价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方应于____年____月____日前支付定金人民币_______元（大写：人民币_______元整），定金抵作购房款。

3、乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

4、余款人民币_______元（大写：人民币_______元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕，支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

5、甲方应向乙方开具收款凭证。

（三）房屋过户手续

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并承担因房屋所有权问题导致的全部责任。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

3、房屋过户所需税费由_______方承担（甲方/乙方/双方按比例）。

4、房屋过户手续办理期限为自本合同签订之日起_______日内，如因不可抗力或政策原因导致无法按时办理，双方应协商解决。

（四）房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等附属设施应正常使用。

2、甲方应向乙方提供房屋钥匙_______把，并保证钥匙完好。

3、房屋交付时，甲乙双方应共同进行房屋查验，并签署《房屋交接确认书》，确认房屋现状及附属设施。

（五）违约责任

1、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的_______%向乙方支付违约金，违约金累计不超过房屋总价款的_______%。

2、如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按未支付金额的_______%向甲方支付违约金，违约金累计不超过房屋总价款的_______%。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按房屋总价款的_______%向乙方支付违约金。

4、如因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方应按房屋总价款的_______%向甲方支付违约金。

二、房屋租赁

（一）租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应于租赁期满前_______日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

（二）租金及支付方式

1、租金为人民币_______元/月（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于：_______。

2、租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他），支付周期为_______（月/季/半年/年），首期租金应于____年____月____日前支付，以后每期租金应于每期开始前_______日内支付。

3、甲方应向乙方开具收款凭证。

（三）押金

1、乙方应于____年____月____日前向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

3、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应补足。

（四）房屋使用

1、乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

（五