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现代农业科技发展有限公司

项目投资意向书

投资项目：纯生态农庄

投资人：何德成江苏德诚团董事长

投资单位：中浩投资管理有限公司

投资金额：8600万元(其中一期投资：5200万元、二期投资：3400万)投资单位状

况：中浩投资管理有限公司是江苏德诚团出资设立，江苏德诚团是一家多元化、跨行业的

综合性团公司，公司下属有金融投资公司、教化团公司、物流公司、生产设备制造公司、

酒店、商贸流通以及商住小区等行业。团拥有完整的产业链、成熟的盈利模式、高效的运营

实力和优秀的企业文化，经过十多年的发展，团总资产已近十亿元，成为江苏地区的知名企

业，得到众多合作商和社会的高度认可，团业务正朝着更高的目标，以更快的速度突飞猛

进。

一、项目背景

纯生态农庄gt;是将生态农业〃同农家游〃、休闲山庄〃组合的一种新的园林经

济旅游休闲形式，但又同农庄旅游休闲有着本质上的区分。工匕纯生态农庄gt;是以、林木

苗圃基地为基础，种植果蔬、多种养殖、产品加工、网络第售〃为主，生态葬身、绿色旅游〃

为辅，通过运用多循环，再利用〃的方式和新农业〃科技技术，自主经营和销售lt;纯生态

农庄gt;自身的产品为目的，尽量做到自给自足，建设自身的特色生态体系。可做到从多方

面获利〃和最大限度的利月挖掘农村闲置耕地的潜在经济价值，不光能节约大量的投资成

本〃，还能做到边建设，边赢利〃。不仅可以养殖〃出纯绿色〃的家禽家畜和种植〃出各种

纯绿

色〃的粮食果蔬，还可以进行特种养殖〃，并且能对lt;纯生态农庄gt;产出的产品做

各种深加工，再通过、网络销售〃的方式干脆对外销售，做到生产销售一条龙的产业化模式。

这样一来即削减了投入的人力，物力和资金，又增加了衣庄的进一步获利，同时可以快速的带

动地方经的发展。所以投资建设1匕纯生态农庄gt;是一种投资小、成本低、风险少、多

方面获利、管理简洁、受多方热捧，只须做出自己的品牌和特色，就可以长期持续获利”的

投资项目。

二、lt;纯生态农庄gt;投资建设的地点选择

1.对1匕纯生态农庄gt;投资建设的地点选择：

(1)离大型都市的路程在1到2小时以内

(2)有着半原始〃的山村或农村的风貌具有电方特色的景观

(3)在建设农庄的旁边地区10公里内无任何工业污染源

(4)拥有可以干脆饮用的水源和山林及植被

2.对lt;纯生态农庄gt;建设地点的要求：

lt;纯生态农庄gt;的建设地点可以干脆选定在各种山地、水库、山石地、荒地、山

谷等处，也可以选择人工林区，无需占用耕地或农业用地及村民宅基地。

三.lt;纯生态农庄gt;的经营项目和设想

1.13纯生态农庄的经营项目

在lt;纯生态农庄gt;中可以经营种植、养殖、采摘、游玩、垂钓、餐饮、野营、酿

酒、特种养殖、产品深加工、商品销售等项目。而且还可以依据纯生态农庄gt;的建设

地点当地的人文风俗〃规划出具有当地特色的经营项目，如：平原或盆地可以加入骑马〃及

褰马”:山岭或山林可以加入野营〃、野炊〃和体能训练〃：水库可以加入垂钓〃和水上

运动，，项目等。

2.1匕纯生态农庄内经营项目的部分设想

(1)种植在纯生态农庄gt;中，以种植各种、，粮食，蔬菜，牧草，果树，林木〃为

主，再间以种植花草和中药材〃为辅，粮食蔬菜〃可以用于制作各类绿色食品〃；果实〃用

于酿造各类果酒〃；花草〃用于美化环境，还可以用于蜜蜂养殖〃；牧草〃用于养殖家禽

家畜〃；林木〃用于防风和水土保持。

(2)养殖在