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建筑设计合同范本及注意事项

在建筑行业的链条中，建筑设计合同是连接业主与设计方权利义务的基石，一份权责清晰、条款完备的合同，不仅能保障项目顺利推进，更能有效预防和化解潜在风险。本文将从实用角度出发，提供一份建筑设计合同的核心条款框架，并阐述签订过程中需重点关注的事项，以期为业内人士提供参考。

建筑设计合同核心条款框架（范本示例）

合同编号：[自行编制]

甲方（委托方）：[甲方名称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

乙方（承接方/设计方）：[乙方名称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

设计资质等级：[等级]

资质证书编号：[编号]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担[项目名称]（以下简称“本项目”）的建筑设计事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、项目概况

1.项目名称：[项目全称]

2.建设地点：[详细地址]

3.建设规模：总建筑面积约[面积]平方米，其中地上[面积]平方米，地下[面积]平方米（最终以规划审批为准）。

4.项目性质：[如：住宅、商业、办公、混合用途等]

5.主要技术指标：[如容积率、建筑密度、绿地率等，根据项目情况列明]

二、设计范围与阶段

1.设计范围：包括但不限于本项目的[建筑方案设计、初步设计、施工图设计、室内装修设计（如有）、景观设计（如有）、BIM设计（如有）等，请具体明确]。

2.设计阶段：

*第一阶段：[例如：方案设计阶段]

*第二阶段：[例如：初步设计阶段]

*第三阶段：[例如：施工图设计阶段]

*后续服务：[例如：施工配合、竣工验收等]

（具体各阶段工作内容、深度要求及提交成果详见附件一《设计任务书》或本合同相关条款详细约定）

三、设计成果与交付

1.乙方应按照国家及地方现行相关设计规范、标准及甲方提出的合理要求进行设计，并在各阶段规定的时间内完成设计工作，提交符合要求的设计成果。

2.设计成果形式：[例如：图纸（蓝图份数）、电子版文件（格式、份数）、模型（物理模型或BIM模型）等]。

3.交付方式：[例如：现场交付、邮寄、电子邮件等]。

4.交付时间：

*[阶段一成果]交付时间：合同生效后[天数]日内；

*[阶段二成果]交付时间：甲方确认阶段一成果后[天数]日内；

*[阶段三成果]交付时间：甲方确认阶段二成果后[天数]日内。

（具体时间节点可根据项目实际情况详细约定，并考虑审批流程所需时间）

四、设计周期

1.本项目总设计周期自合同生效且甲方支付首期设计费及提供必要基础资料之日起计算，共计[天数]日历天。

2.因甲方原因（如未能及时提供资料、确认延迟、提出重大设计变更等）导致设计周期延误的，设计周期相应顺延，乙方不承担违约责任。

五、合同价款与支付

1.合同总价款：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。此价格为固定总价/暂定总价/费率报价（请明确），包含乙方为完成本合同约定设计工作所需的一切费用（除另有约定外，如设计人员差旅费、加班费等）。

2.支付方式：

*首期款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

*第二期款：[阶段一成果]经甲方（及相关主管部门，如需要）审核通过后[天数]日内，支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

*第三期款：[阶段二成果]经甲方（及相关主管部门，如需要）审核通过后[天数]日内，支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

*第四期款：[阶段三成果]经甲方（及相关主管部门，如需要）审核通过后[天数]日内，支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

*尾款：[项目竣工验收合格后/或约定其他条件成就后][天数]日内，支付剩余合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

3.乙方在申请支付各期款项时，应向甲方提供合法有效的发票。

六、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

*按合同约定及时向乙方提供开展设计工作所需的基础资料（如项目立项文件、用地红线图、地质勘察报告、周边环境资料等），并对资料的真实性、准确性和完整性负责。

*按合同约定及时支付设计费用。

*及时对乙方提交的设计成果进行审核和确认，审核期限一般不超过[天数]日，逾期未提出书面异议的，视为确认。

*负责办理或协助乙方办理设计所需的相关审批手续（明确各自负责的范围）。