2026年事业单位工勤技能-福建-福建房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026年事业单位工勤技能-福建-福建房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、根据《福建省房屋安全管理办法》，房管员发现房屋结构异常时应立即采取什么措施？

A.自行修复并记录

B.报告住建部门并暂停使用

C.建议业主联系物业

D.向社区居委会反映

2、房屋电路检修时，若发现线路老化应优先采取哪种操作？

A.用绝缘胶带临时修复

B.更换新线路并接地处理

C.暂停供电后自行拆卸

D.向物业报修后等待处理

3、消防器材有效期超过多少年需强制更换？

A.3年

B.5年

C.7年

D.10年

4、房屋防水工程验收时，闭水试验的最低水位应为多少？

A.5cm

B.10cm

C.15cm

D.20cm

5、节能型建筑玻璃的Low-E镀膜主要作用是？

A.提高透光率

B.阻隔红外线辐射

C.增加保温性能

D.防止紫外线伤害

6、房屋外墙保温层施工时，基层含水率应控制在多少以内？

A.≤5%

B.≤10%

C.≤15%

D.≤20%

7、电梯紧急制动按钮启动后，救援人员应优先执行什么操作？

A.直接切断电源

B.调取监控录像

C.设置警戒区域

D.联系维保单位

8、建筑外墙涂料中，硅丙乳液的主要特性是？

A.耐水性差

B.耐候性强

C.成膜温度低

D.附着力弱

9、房屋装修时，噪声控制中低频噪声主要来自？

A.说话声

B.空调运行

C.雨天渗水

D.车辆行驶

10、房屋产权登记时，必须由谁签字确认？

A.业主本人

B.房产中介

C.物业经理

D.建筑设计师

11、根据《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2022，消防灭火器每月应至少进行哪项检查？

A.气压测试

B.灭火剂补充

C.外观检查

D.驱动气体更换

12、房管员发现屋顶排水管堵塞，应优先采取以下哪种措施？

A.用高压水枪直接冲洗

B.停止排水并通知维修

C.清理堵塞物后恢复使用

D.更换新排水管

13、混凝土结构强度检测中，回弹法测得的数值需经修正系数调整，修正依据是？

A.环境温湿度

B.钢筋含量

C.混凝土龄期

D.检测人员经验

14、安全通道标识的设置间距不应超过多少米？

A.5

B.10

C.15

D.20

15、电梯定期维护中，紧急制动装置的测试频率为？

A.每周

B.每月

C.每季度

D.每年

16、房屋渗漏检测中，红外热成像仪主要用于检测？

A.电路老化

B.保温层缺陷

C.漏电隐患

D.结构裂缝

17、消防通道宽度不小于多少米才能满足双向通行需求？

A.2.4

B.3.0

C.3.5

D.4.0

18、建筑防水工程中，卷材搭接宽度与以下哪项因素无关？

A.材料规格

B.环境温度

C.风力等级

D.防水层层次

19、单位面积灭火器配置数量计算中，危险等级为丙类的场所系数应为？

A.1.0

B.1.5

C.2.0

D.3.0

20、房屋抗震检测中，层间位移角限值要求为？

A.≤1/400

B.≤1/250

C.≤1/200

D.≤1/500

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共10题）

21、根据《建筑抗震设计规范》，框架结构房屋的总高度不应超过（）

A.30米

B.36米（6度设防）

C.45米（7度设防）

D.50米

22、房管员每月对消防设施进行维护时，必须包含（）

A.检查消防栓水压

B.测试消火栓按钮功能

C.每季度测试防排烟系统

D.清洁应急照明灯

23、建筑节能改造中，下列哪种材料不属于保温材料？

A.聚苯乙烯泡沫保温板

B.气凝胶

C.普通玻璃

D.玻璃棉

24、房管员发现建筑给排水系统漏水时，应优先处理（）

A.消防管道

B.雨水管道

C.热水管道

D.排污管道

25、电梯维保周期要求至少每（）进行一次全面检查？

A.7天

B.15天

C.30天

D.90天

26、空调系统维护中，必须包含哪些项目？

A.清洗滤网

B.检查冷凝器

C.润滑电机

D.检测制冷剂压力

27、建筑电气安全检查中，接地电阻值应（）

A.低于4欧姆

B.等于4欧姆

C.低于10欧姆

D.等于10欧姆

28、门窗节能改造中，哪种措施无效？

A.使用Low-E玻璃

B.加装断桥铝