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2025年上海市住宅交易合同范本

本合同由以下双方于2025年签订

甲方：_________，身份证号码：_________

乙方：_________，身份证号码：_________

鉴于甲方拟出售位于上海市_________区_________路_________弄_________号_________室的住宅（以下简称“该住宅”），乙方拟购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议

第一条交易标的物

该住宅建筑面积为_________平方米，产权证号为_________，土地使用权证号为_________

第二条合同价款

该住宅的成交价格为人民币_________元整，大写_________元整

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起_________日内支付甲方定金人民币_________元整，大写_________元整，余款人民币_________元整，大写_________元整，应于_________前支付至甲方指定账户

第四条过户手续

双方应在本合同签订之日起_________日内共同办理该住宅的过户手续，过户费用由_________承担

第五条甲方权利义务

1.保证对该住宅拥有合法、完整的所有权，并已清除所有权利负担

2.按时向乙方交付该住宅，并保证该住宅交付时处于可正常使用状态

3.配合乙方办理过户手续，提供所有必要文件

第六条乙方权利义务

1.按时支付合同款项，并配合甲方办理过户手续

2.按照该住宅的现状接收该住宅，并自行承担使用后的相关费用

第七条违约责任

1.甲方未按时交付该住宅或交付的住宅存在权利瑕疵，应双倍返还定金并赔偿乙方损失

2.乙方未按时支付合同款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之_________的违约金，逾期超过_________日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________部门备案壹份

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日