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房屋建筑施工合同

房屋建筑施工合同「篇一」

发包人：

承包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法

律、行法规规定，参照该项目主体工程条款，遵循平等、自愿、公平和诚实信用

的原则，订立本协议。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

二、工程范围：

三、合同工期：本工程自年月日至年月日，工期日历天，不可避免的自然灾害

除外。

四、质量标准：达到本工程招标文件及主体工程相关条款约定的技术规范。

五、合同价款：本工程采用总价包干形式即包工包料的固定价格形式发包。合

同价格为施工图纸所涵盖内容共人民币元整（¥：元）。

六、工程款的结算及支付:

本协议所涉及工程款的支付：采用无预付款方式，承包人按照本协议要求完成

施工任务后，向发包人提供三套完整的工程量验收计量报告及工程款支付资料，经

发包人、监理工程师验收合格和签字认可，并通过相关程序审批后，由发包人支付

工程款60%;在整个工程竣工验收合格和完成工程结算及决算审计工作后，再支付

工程款30%,余下10%工程款作为质量保修金在工程保修期满后无任何质量问题即

无息付清。

七、各方权利和义务：

（-）发包人

1、开工前向承包人提供现场的水准点及完整的施工图三套。

2、开工前组织承包人、设计单位、工程质量监督等人员参加图纸会审，并由

设计人员交待技术参数及标准。

3、对承包人在施工过程中出现违规操作或出现质量和安全隐患时，有权下达

停工通知，并要求在不增加工期情况下予以返工，直至合格为止。

（二）承包人

1、按招投标文件和主体工程合同条款规定及国家相关规定办理工程建设过程

中（含招投标）属于承包人办理的各项手续，并承担其税费。

2、负责施工用水、用电、续接和临时设施的准备工作及其费用。

3、严格按施工图及说明进行施工，确保工程质量，按合同规定时间如期完

IL,1L程完_L后清运建筑垃圾及多余土方，做到，完场清和场地平整。

4、在施工过程中，要意安全生产、文明施工，如发生安全事故一切责任均

由承包人承担（包括承?旦安全部门或机构作出的处罚），发包人概不负责。

5、工程完工后，承包人应及时整理工程结算资料•，通过有资质中介机构进行

决算，向发包人申请进行竣工结算、决算审计和拨付工程价款。

6、承包人应按技术规范要求施工，随时接受发包人、监理机构和质量监督部

门的监督检查，并为检查提供便利条件。

7、在签订本协议时，承包人以现金的方式交纳履约保证金万元（¥：万元）

到发包人帐户。依据本次的招标文件规定，若承包人不全面履行合同出现违约情

况，发包人将按招标文件及合同的约定不返还履约保证金。

8、承包人在施工过程中履行完全部条款，待整个工程验收合格并通过竣工决

算完毕后无息退还余下履约保证金。

八、质量要求：参照主体工程合同条款执行。

九、违约责任：参照主体工程合同条款执行。

十、本协议如与主体工程合同有相抵触的，以主体工程合同为准。

十一、在工程施工过程中，发包方书面给予承包方的工作联系函属本协议的补

充文书，与本协议具有同等法律效力。

十二、本合同一式五份，发包人、承包人各执二份，公证人面军执一份，自合

同各方法人或其委托代理人和公证人签字盖章后生效，履行完全部合同条款后失

效。

十三、未尽事宜，经合同方共同协商解决。

发包人签章：（公章）承包人（公章）

年月日

合同工期总日历天数：天。

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价¥元

金额大写：元（人民币）

六、合同文件的组成

本合同组成文件包括：

O本合同协议书

（）中标通知书

（）投标书及其附件

O本合