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2025年不动产登记代理人考试《不动产登记法律制度政策》试卷真题和答

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.下列哪项不属于不动产登记的类型？()

A.权属登记

B.变更登记

C.注销登记

D.抵押登记

2.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内完成登记？()

A.3个工作日

B.5个工作日

C.10个工作日

D.15个工作日

3.下列哪项不属于不动产登记的申请材料？()

A.申请人的身份证明

B.不动产权属证明

C.不动产交易合同

D.土地增值税完税证明

4.不动产登记簿上记载的权利人，是否为该不动产的实际权利人？()

A.是

B.否

C.一般是

D.不确定

5.不动产登记簿的记载是否具有公信力？()

A.是

B.否

C.一般是

D.不确定

6.下列哪项不属于不动产登记的审查内容？()

A.申请材料是否齐全

B.不动产权属是否清晰

C.申请人是否有权申请登记

D.登记费用是否缴纳

7.不动产登记机构应当将哪些信息记入不动产登记簿？()

A.权属状况

B.权利限制和提示

C.权属来源

D.以上都是

8.不动产登记簿的修改是否需要经过权利人的同意？()

A.是

B.否

C.一般是

D.不确定

9.不动产登记簿的记载是否可以公开查询？()

A.是

B.否

C.一般是

D.不确定

10.不动产登记机构在办理登记时，发现申请材料不齐全的，应当如何处理？()

A.直接不予登记

B.要求申请人补正材料后予以登记

C.暂缓登记，待材料齐全后办理

D.不予登记，告知申请人原因

二、多选题(共5题)

11.下列哪些属于不动产登记的申请材料？()

A.申请人的身份证明

B.不动产权属证明

C.不动产交易合同

D.土地增值税完税证明

E.不动产登记申请书

12.不动产登记簿的记载具有哪些法律效力？()

A.权利公示效力

B.权利证明效力

C.权利对抗效力

D.权利取得效力

E.权利变更效力

13.下列哪些行为会导致不动产登记簿的变更？()

A.不动产权利转移

B.不动产权利限制的设定或解除

C.不动产权利消灭

D.不动产登记簿的记载错误

E.不动产登记簿的记载遗漏

14.不动产登记机构在哪些情况下可以不予登记？()

A.申请材料不齐全

B.申请人不符合登记条件

C.申请人未按规定缴纳登记费

D.申请事项不符合法律规定

E.申请人身份不明确

15.不动产登记的法律依据主要包括哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国物权法》

B.《中华人民共和国土地管理法》

C.《中华人民共和国城市房地产管理法》

D.《不动产登记暂行条例》

E.《不动产登记操作规范》

三、填空题(共5题)

16.不动产登记的基本原则包括登记生效原则、自愿原则、便民原则和______原则。

17.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿是______的依据。

18.不动产登记机构在办理登记时，应当对申请材料进行______，对申请登记的不动产权利进行审查。

19.不动产权属证书是证明______权利归属和内容的法定凭证。

20.不动产登记机构应当将登记事项记载于______，并向权利人或者利害关系人送达登记证明。

四、判断题(共5题)

21.不动产登记簿记载的事项具有绝对公信力。()

A.正确B.错误

22.办理不动产登记必须由权利人亲自到场。()

A.正确B.错误

23.不动产登记机构可以不进行登记申请材料的审查。()

A.正确B.错误

24.不动产登记簿的记载不能公开查询。()

A.正确B.错误

25.不动产登记簿的修改可以由任何单位和个人提出。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述不动产登记的作用。

27.不动产登记的程序包括哪些步骤？

28.不动产登记簿的作用是什么？

29.什么是不动产登记的公信力？

30.不动产登记中，如何处理权利人提出的异议？

2025年不动产登记代理人考试《不动产登记法律制度政策》试卷真题和答

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】抵押登记虽然与不动产登记有关，但并不属于不动产登记的类型，而是属于担保物权登记的一种。

2.【答案】